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影響力投資 — 愛爾蘭公共房屋和療養院的投資潛力

14/11/2020
影響力投資 — 愛爾蘭公共房屋和療養院的投資潛力

公共房屋和療養院市場

不僅在香港,而是在世界任何國家,您都會看到公共房屋療養院短缺。 其有增無減的需求給政府和市民帶來很大壓力,同時也意味著這些項目的巨大潛力。

Beaumont Lodge Nursing Home 5

Beaumont 是我們目前為止最大的養老院項目。剛剛提前完工,現在將進入HIQA 檢查階段。

事實上,這種市場的投資早已是歐洲和英國的大趨勢。 這些計劃特別吸引機構投資者和養老基金,因為它是從地方當局或經批准的住房機構獲得被保證的長期收入來源,使它非常安全。投資者基乎不需要處理任何日常管理或維修責任,可以安心享受長期租賃。

在過去六個月的世邦魏理仕集團報告中就能反映到愛爾蘭公共房屋市場的明顯增長,報告中提及共有 68,693 戶家庭等待住房, 但是,直到 2020 年,只有 15,000 住房供應。

CBRE Social Housing 2019

由於人口老齡化,愛爾蘭的療養院也供不應求, 預計 65 歲以上的人口比例將達到總人口的 16% ,即 86.06 萬人。 這意味著到 2020 年,愛爾蘭將需要增加 7500 張新的護理床,但預計在未來幾年中也不會有太多床位增長,而目前僅提供 1144 張床。

因此,如要滿足到所需的數量並減少等候名單,公共和私營部門之間的合作非常重要,才可增加急需的公共住房和療養院數量。

我們的愛爾蘭移民投資計劃

作為成功完成許多公共房屋和療養院項目的開發商,我們為正在考慮移民到愛爾蘭的家庭提供企業投資途徑,則是我們的愛爾蘭移民投資計劃(IIP)。 我們在投資領域的豐富經驗和專業知識,以及我們強大的合作夥伴,使我們能夠保持 100% 的審批率和延續率。

Loughshinny Nursing Home

通過 IIP 申請愛爾蘭居留權其實非常簡單,處理時間短且沒有配額,尤其是療養院的投資,能為香港投資者在資本保障的層面上提供潛在投資回報。 我們提供為期五年,年收益率為 4% 的計劃。 更重要的是,我們提供一條龍服務,令投資者確保在整個過程中知道其投資及家人的未來都有所保障。

為什麼要擇選擇 Bartra

在 Bartra,我們只提供已被我們購買了地段的市場投資。 我們所有的項目都位於都柏林,是投資者需求最高且具有長期價值的地區。 我們僅使用高質量的設計團隊,包括建築師、規劃師、工料測量師和建築公司。 我們推推薦項目給 IIP 申請人之前,均由獨立的第三方全額承擔費用。 這種投資結構使投資者和 Bartra 之間的利益有著明確的契合,而我們只會考慮能償還投資者本金的項目。

Bartra Group 目前擁有 435 套公共房屋,價值超過 1.3 億歐元,而我們計劃在未來五年內將多興建 1200 多個公共房屋。 於 2020 年六月動工的 Poplar Row 公共房屋項目剛剛與政府簽署了為期 25 年的租賃, 該建築面積 0.14 公頃,有 39 個單位,並按時興建中。 我們其他的公共房屋項目也由多家公司提供債務融資。 Bartra Group 還擁有 823 個療養院病床,併計劃在未來五年內增加 1000 張病床。 我們的其中一個項目 Loughshinny 療養院已經建好,並於2019年夏季開放,同時有住客遷入。HIQA報告還顯示其所有領域都完全合規,是一個值得自豪的成績。我們另一個療養院 Northwood 項目也於今年5 月下旬正式開業,已陸續有長者入住。

快速發展成為愛爾蘭最大的公共房屋和療養院提供商之一,我們的 IIP 項目正在迅速被填滿。 請填寫以下表格,與我們的專家顧問交談,立即了解 Bartra Wealth Advisors 和我們項目的更多信息,成為我們項目的一份子!