【香港經濟日報】移民查詢增 憂疫情及政治

有投資移民顧問透露近幾個月收到的移民查詢數量激增,相信趨勢不但反映出市民憂慮香港的社會和政治穩定, 而疫情的發展更大大提高了市民對個人健康和安危的關注。

愛爾蘭投資移民顧問公司 Bartra Wealth Advisors 透露,近期發現不少查詢人士為求盡快移居海外,計劃去一個便宜且門檻較低的國家,但其實如此倉促的決定對自身和家人而言利益並不大,投者應審慎考慮目的地對自己和家庭的長期影響,從而選擇合適的移民計劃 。

需注意相關條款法規

Bartra Wealth Advisors 香港區域經理林卓霆表示,盡管英國宣布擴大英國國民海外護照(BNO)持有人的權利,但要注意該方案需要等到 2021 年才能正式生效,而且當局未有提供部分細節,例如對於申請者資產證明尚未列明具體要求等等。而且方案有機會直接影響 BNO 持有人的現有權利,申請人士往後必須多加注意相關的條款法規 。

此外,英國脫歐後的發展存有很多不確定性,脫歐有機會對英國經濟和整個社會產生負面影響。因此,這看似「利多於弊」的方案其實存在不少風險,若投資者選擇移民去英國,建議事前先要評估當地的長遠前景。

林卓霆又指出有客戶就 BNO方案咨詢,希望尋求更適合自己的路徑。就此建議客戶考慮清楚人生的目標和實現的方式。投資者應全面思考目的地的利弊,例如職業和商業前景、社會流動性、當地文化和飲食習慣。這些因素都直接影響到實現人生目標 。

刊出日期: 2020年08月20日(星期四)

刊物:香港經濟日報

原文連結:按此觀看原文

愛爾蘭:一個充滿吸引力的移民國度

歐洲移民新星

當全球正面臨前所未有的挑戰,要計劃移民並非一件易事。愛爾蘭憑藉其強勁的經濟發展和完善的教育制度,已逐步躋身世界一流移民國家。

新冠病毒疫情已經得到控制

正當其他國家繼續努力控制新冠病毒的病例及其對經濟和社會造成更廣泛影響時,愛爾蘭早已把疫情曲線拉平。愛爾蘭首席醫療官於今年4月表示,政府迅速的應變措施和勤勞的社區工作令「人傳人」的人數正在逐步減少,預計出現第二次爆發的機會不大。

不斷增長的經濟,不斷擴展的機遇

在新冠病毒大流行之前,愛爾蘭的經濟蓬勃發展,在2014年到2020年的六年內一共創造了超過40萬個就業機會。雖然新冠病毒疫情令愛爾蘭經濟將收縮8.5%,但預計在2021年將增長6.25%。這使愛爾蘭在「解封」後成為求職者和投資者的首選之地,也是創業的好地方。

療養院項目:一個投資和貢獻社會的大好機會

香港人可以透過投資移民計劃(IIP)來獲取愛爾蘭居留權。高資產淨值人士只需透過投資療養院和其他社會基礎建設便能在4-6個月內快速獲得居留資格。愛爾蘭近年一直缺乏適合長者的居住設施,加上遇到新冠病毒疫情,更顯得齊全的設施和人才的重要。

近年來,療養院的投資日趨活躍,機構投資者的增加從而提升興建更大設施的能力。這可以從以下數據中看出來:2019年可提供的床位比十年前增加了3,000張,而同期療養院的實際數量卻減少了18%。因此為投資者提供長期的穩定性是增加投資療養院的其中一個主要原因。

Bartra已經成功展開了大量療養院投資項目,目前香港投資者能透過投資療養院項目而獲得愛爾蘭居留權,這也促使當地長者護理普及化。

Bartra Wealth Advisors提供一站式服務,提供愛爾蘭移民及投資愛爾蘭專業顧問服務。

教育是愛爾蘭的其中一項優勢

如果您目前正計劃與家人一起從香港移民到海外,那麼愛爾蘭必定是您所選的其中一個熱門國家。愛爾蘭在歷史上經濟表現良好,而愛爾蘭經濟亦能從新型冠狀病毒疫情中迅速恢復。同時它也擁有出色的教育體制。研究結果顯示教育是實現強勁經濟發展的關鍵,這不僅是對移民家庭的將來有一定的好處,也有利於投資。

教育水平領先歐洲國家

愛爾蘭近年已成為歐洲教育程度最高的國家。在25至64歲的年齡層中,一半擁有3級以上(相當於香港資歷架構中的HKQF 1)的資格,比例遠高於歐盟其他國家。愛爾蘭年輕人的輟學率十分低,這有助於確保在將來能夠培育出訓練有素且受過良好教育的人口。

美國近期的一項研究強調了終身學習的重要性。麥肯錫公司表示:「由農業社會轉換到工業社會是導致中學教育普及化的原因。在現今科技的驅使下,越來越多的創新型經濟開始追求新技能和新穎的教學方法,養成終身學習的習慣」。愛爾蘭現時是世界上大多數主要科技公司的重點所在地,例如微軟,戴爾,英特爾,IBM,SAP,Facebook,LinkedIn,Twitter,HubSpot和PayPal等。 愛爾蘭有超過100,000人受科技公司僱用,並且科技行業有持續性需求,因此有必要為畢業生配備合適的技能以滿足雇主的需求,並為員工提供持續學習的機會,才能與時俱進。

另外,愛爾蘭是現在歐盟唯一的英語國家,純英語的教育可以為環球商業和家庭教育作好準備。

為您的家庭提供優質教育

愛爾蘭健全的教育體制使其成為投資的好地方外,這也還意味著您的孩子可以獲得良好的教育。此外,一旦成功申請投資移民計劃(IIP),您的子女將有資格免費入讀公立小學和初中,以及獲得大學學士課程和研究生學費減免。

Bartra Wealth Advisors為客戶申請IIP,提供移民專家及專業貼身服務,務求令您的家庭能得到幸福美滿的將來。

Bartra的投資移民計劃 —— 值得信賴

香港和中國內地是愛爾蘭的重要外來直接投資來源地。多年來,諸如Bartra等這些信譽良好的企業爲此建立了重要渠道。儘管香港和中國內地對美國和歐洲等地的投資額在2019年跌至九年來的最低水平,但過去十二個月對愛爾蘭的投資卻增長了56%,達到1.5億美元。對愛爾蘭的垂青是國與國之間在政府和營商層面能夠建立長期合作關係的正面結果。

的確,Bartra的創辦人Richard Barrett在過去的30年中一直在愛爾蘭,香港和中國之間從事優質,高規格,大規模的房地產建設項目。為此,他一直是這龐大投資網絡的發起人,不僅把愛爾蘭投資者帶到亞洲,同時也將亞洲投資者帶到了愛爾蘭。這種互惠互利的關係和網絡為Bartra目前大部分的公共房屋,醫療保健和可再生能源的投資組合奠定基礎。Bartra與愛爾蘭政府投資移民計劃合作,提供結構性和安全的方式促進對愛爾蘭公共房屋和醫療項目的投資。投資移民計劃還能為投資者及其家人提供了一個居住在世界上生活質素最高的國家之一的機會。我們歡迎您成爲我們的一份子!

愛爾蘭的法治

愛爾蘭的法律包括愛爾蘭憲法、成文法和普通法。

愛爾蘭憲法

愛爾蘭憲法於1937年頒布,是愛爾蘭法律制度的基石。它是愛爾蘭政府行使權力的來源。如果法律與《愛爾蘭憲法》不一致,愛爾蘭法院可將其廢除。

愛爾蘭憲法只能通過全民公投進行修改。已有37次全民公決:其中27次得到愛爾蘭人民的批准,10次被否決。

根據《愛爾蘭憲法》,公民的許多權利得到保障,其中包括:

  • 言論自由
  • 法律面前人人平等的權利
  • 旅行自由
  • 信仰和宗教自由
  • 受教育的權利
  • 以及個人隱私權

成文法

根據成文法,《愛爾蘭憲法》第50條延續了1937年生效前愛爾蘭自由邦生效的所有法律,因此,愛爾蘭的成文法可以追溯到800多年前,其中包括許多英國的成文法。現代成文法由愛爾蘭議會(愛爾蘭國家議會的一部分)制定,所有成文法必須符合愛爾蘭憲法。

普通法

愛爾蘭是一個普通法國家,與英國,美國和澳大利亞等國類似。與普通法國家一樣,愛爾蘭法院必須適用上級法院設定的明確判例,但愛爾蘭最高法院沒有其先前裁決的約束 。

歐盟

愛爾蘭自1973年以來一直是歐盟成員國,因此愛爾蘭(與其他成員國)不能通過與歐盟法律相抵觸的國家法律,歐盟法律可以直接適用於愛爾蘭。愛爾蘭現在是歐盟中唯一的英語為母語的國家 。

投資移民計劃

通過投資移民計劃或IIP向非歐洲國民開放,他們可以為自己,配偶或同居夥伴,18歲以下的任何子女以及18歲至24歲的任何受撫養子女提出申請(前提是他們沒有結婚並接受全日制教育)。

IIP流程有四個簡單的步驟;

  • 第一步: 申請,向愛爾蘭政府提出申請。
  • 第二步:審批,讓申請得到批准。
  • 第三步:投資。
  • 第四步:獲得居留權。

愛爾蘭計劃的一個主要特點是,只有在您的申請被批准後,才需要進行投資。這個過程是非常直接的,目前審批時間需要4到6個月。有關居住要求,也就是需要在愛爾蘭停留的時間來維持這個移民身份,每個日曆年只需一天。

有4種投資方案可供選擇;

  • · 企業投資:至少需要向合格的愛爾蘭企業投資100萬歐元,為期3年。
  • · 投資基金:至少需要將100萬歐元投資到獲批准的基金中,為期3年。
  • · 房地產投資信託基金(REIT):投資200萬歐元,為期至少3年。
  • · 捐贈選項:需要50萬歐元的慈善捐款。

Bartra以企業投資方式運作,我們為符合條件的社會住房和養老院項目提供安全投資。這兩種資產都是非常安全的投資,因為它們都從愛爾蘭國家獲得收入。另外值得一提的是,迄今為止,Bartra在愛爾蘭投資移民計劃IIP保持著100%的批准率。

 

愛爾蘭的稅收

這是一份關於愛爾蘭稅收居留權和愛爾蘭來源收入稅收的摘要。如果個人在某一納稅年度在愛爾蘭停留183天或以上,或在本納稅年度和上一納稅年度在愛爾蘭停留280天或以上, 則被視為愛爾蘭納稅居民。

關於對非居民的徵稅,愛爾蘭只對非居民個人的某些愛爾蘭來源的收入徵收愛爾蘭所得稅,但是,根據收入的類型以及收入的接受者是否居住在與愛爾蘭有雙重徵稅條約的國家,愛爾蘭有大量的豁免。

雖然每個投資機會都不一樣,投資者應始終獲得獨立的審計建議,但根據我們的經驗,涉及向房地產開發集團提供貸款融資的投資一般不會導致非居民投資者對所賺取的任何利息收入徵收愛爾蘭稅,而且如果投資者是與愛爾蘭有雙重徵稅條約的國家的居民,則支付的索引一般無需扣除愛爾蘭預扣稅。利息收入可能在接收者的本國征稅。 在本網站上有一個愛爾蘭稅務局的鏈接,在那裡可以找到與愛爾蘭有雙重徵稅條約的國家的完整名單。

 

房地產與物業轉讓

所以….關於愛爾蘭房地產和經商的幾個要點 –

  • 愛爾蘭是歐洲聯盟的成員,也是歐盟中唯一一個以英語為第一語言的國家。愛爾蘭擁有一群成熟的、受過良好教育的勞動力隊伍,國家結構透明而公平。
  • 愛爾蘭是一個普通法國家—與英國、美國和澳大利亞等國家一樣。愛爾蘭的財產法基本上是以愛爾蘭法例和普通法為基礎。
  • 在愛爾蘭,對房地產的所有權沒有法律限制,因此財產可以屬於居民或非居民方。
  • 對財產所有權從一個人轉移到另一個人也沒有限制。
  • 愛爾蘭的房產可以以自由產權的形式持有,這種產權賦予絕對的所有權,並有可能永遠存在;也可以以租賃產權的形式持有,這種產權賦予租約規定的一定年限的所有權。
  • 愛爾蘭國家財產登記局控制著愛爾蘭的房地產交易記錄系統。這些系統可以在線訪問。
  • 為了在愛爾蘭購買房產,您必須聘請一名具有愛爾蘭法律協會資格的律師。
  • 通常情況下,我們將允許大約4-8週的時間來完成對愛爾蘭房產的收購。
  • 總而言之,愛爾蘭擁有一群成熟的、受過良好教育的勞動力隊伍。愛爾蘭有公平和透明的制度,使其成為購買房地產和做生意的好地方。

愛爾蘭經濟

愛爾蘭是世界上最開放的經濟體之一 國際企業蓬勃發展 以及受過良好教育的多元化勞動人口。鑑於其規模細小,政府政策制訂高層早已認識到在國際貿易和移民方面要保持開放才能繼續維持高生活水平。

這導致了對吸引外商直接投資的高度關注。這些商家隨後將其商品和服務出口到歐盟各大市場。這項策略取得了前所未有的成功,令愛爾蘭從2008年全球金融危機及隨後的經濟調整計劃中崛起。

從2013年到2020年的七年中,愛爾蘭是歐元區增長最快的經濟體,就業的快速增長導致失業率大幅下降。

愛爾蘭的投資機構IDA在過去幾十年中成功確定了一些成長型經濟行業,然後努力輔助當中成功的業務持續發展。

事實證明,排名前十位的製藥公司在愛爾蘭都有重大的業務。

而愛爾蘭更吸引到世界上最大的、成功的科技公司也在愛爾蘭設立公司作爲他們在歐洲及中東的基地。

愛爾蘭已經在歐盟的桅杆上奠定其地位。歐盟對愛爾蘭的支持水平在歐盟中名列前茅,因此毫無疑問愛爾蘭對歐盟的承擔在將來也不會改變。加上鑑於其地理位置和開放型結構,它也可以充當東西方之間的重要紐帶。

在這方面,愛爾蘭將繼續發展與美國的獨特關係,同時也將加強與亞洲的貿易聯繫。

 

誰是Bartra?

 

Bartra Property Group是愛爾蘭的 “實地 “團隊,負責為我們的IIP投資者尋找和交付成功的投資項目。我們的目標區域是我們認為對投資者來說風險最小的地方。因此,在Bartra,我們將您的資金投資於有愛爾蘭政府支持的領域,主要將您的資金投資於養老院和社會住房。

我們擁有一支超過35人的多學科團隊,擁有近11億歐元的房產,處於從管理開發到開發管理的不同發展階段。我們的投資涵蓋了愛爾蘭房地產的各方面,從商業地產到養老院,從社會住房到可再生能源。

Bartra地產集團的6名高級管理團隊成員在愛爾蘭和國際上擁有近200年的地產經驗。

在過去的3年裡,我們已經在社會住房和養老院領域找到了3.1億歐元的IIP房地產相關項目。截至2020年5月,我們有超過:

  • 435所社會福利院正在建設中,價值超過1.3億歐元;
  • 我們還在建設6個養老院基礎建設共823張養老院床位,價值超過1.8億歐元。

Bartra Property Group擁有完成這些複雜開發項目所需的所有內部技能,幾乎可以消除IIP投資者的所有風險。這些技能包括法律、融資、建築、稅收、法律和規劃。我們的技能還包括養老院和社會住房所需的運營技能,從臨床護理方面到物業管理。

我們非常感謝您在Bartra投資時對我們的信任,我們希望您知道我們將為您提供服務。