您必須了解的愛爾蘭投資移民四大事項!

對於香港人來說,移民絕對不是一個陌生的概念。

香港雖然很小,卻在整個歷史上經歷了多次移民潮。第二次世界大戰後,香港新界的原住民已開始遷移至英國和歐洲。 1970 年代,香港居民便移民到東南亞、南非、甚至南美國家。從 1990 年代開始,及自《中英聯合聲明》制定,大量香港人移民到加拿大、澳洲和新加坡。現在,台灣、馬來西亞甚至日本等地都被視為移民選擇。

但是,所有移民項目都具有附帶條件,而大多申請者的主要考慮都是需要在該國停留多長時間才能獲得公民身份或居留權。其中一個讓愛爾蘭脫穎而出的原因就是它極短的停留期。

 

(一)無移民監,每年只需入境一天!

目前,在愛爾蘭投資移民計劃 (Immigrant Investor Programme,又稱 IIP) 中,有兩種​​最受歡迎的移民選擇:(一)個人捐款 50 萬歐元,(二)企業投資 100 萬歐元。如果集齊一組五人一起捐款,便能以折扣價,每人 40 萬歐元來達到捐款要求。但必需留意的是捐款後,錢就沒了。因此,根據愛爾蘭移民暨歸化署 (Irish Naturalisation and Immigration Service,又稱 INIS)2015-2019 年的統計報告,超過 70% 的申請人選擇企業投資 100 萬歐元。

如果申請人決定進行投資移民,他們將在四至六個月內收到暫准信。收到暫准信後,申請人須在 90 天內進行投資。如果申請人投資我們的愛爾蘭投資移民計劃,我們將與愛爾蘭移民暨歸化署確認已收到款項。申請人越早進行投資,愛爾蘭移民暨歸化署便可越早向申請人發出其登陸許可信。這樣,申請人就可以在首次親自到訪愛爾蘭移民暨歸化署以獲得 STAMP 4 簽證和愛爾蘭居留證(Irish Residence Permit,又稱 IRP)。

隨後,在申請人申請愛爾蘭護照之前,每年只需要在愛爾蘭停留 24 小時即可符合維持移民身份的居留要求。如果他們在年底飛抵愛爾蘭,並在之後新一年的年初離開,則滿足了兩年的居留要求。 這項高度靈活的要求非常適合那些尚未考慮,或不打算永久離開香港的人提供多一個選擇。

 

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(二)選擇安全投資移民項目能賺取利潤同時獲得身份!

捐贈途徑顯得非常昂貴,因為捐出的 40 萬或 50 萬歐元不會獲得任何回報,從而變成「購買」STAMP 4 簽證一樣。相對上,企業投資卻大不相同。首先,此項愛爾蘭計劃的特點是容許先批核,後投資,並且 Bartra 的審批率和延續率均達 100%。這意味著您一定會從投資中獲得 STAMP 4 簽證。其次,在三至五年內,根據您選擇的投資項目( 療養院或公共房屋計劃),您的總投資 100 萬歐元將會被全數退還。第三,療養院項目的投資每年可產生約 4% 的利息。在五年的投資期限到期時,除了獲回本金 100 萬歐元外,還將獲得約20萬歐元的額外收入。

這其實就等同於投資者能獲得歸還總資本100萬歐元和一個「免費」的 STAMP 4 簽證身份,以及大約 20 萬歐元的額外收入。

 

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(三)公共放屋、療養院項目屬非常安全的投資

並不是我們自己宣稱投資的安全性,而是愛爾蘭移民暨歸化署也將療養院和公共房屋項目確定為愛爾蘭政府投資移民計劃的首選投資選擇。這兩個項目均得到愛爾蘭政府的支持,收入穩定且得到保證同時,愛爾蘭市場對這兩個項目的需求也很高。

根據世邦魏理仕的報告,在 2026 年,65 歲及以上的老年人口將佔愛爾蘭人口的 16% 。在這種情況下,估計需要增加至少 7500 張額外的護理床位。加上,療養院項目都由國家治療購買基金(NTPF)資助,並且是重建愛爾蘭戰略計劃的一部分。公共房屋的需求也很旺盛,於 2019 年中期已有 68,693 個愛爾蘭家庭在等待住房。然而,同年只有 21,241 套房屋供應。

愛爾蘭移民暨歸化署也會優先支持該國的社會基礎設施項目。我們的公共房屋項目已與地方政府簽署了為期 25 年的租賃協議,租金為協議市場租金的 95% ,該價格與指數掛鉤,並由不同公司提供債務融資。因此,投資風險極低,並確保了投資者資金的安全。

即使在當前的疫情中,公共房屋也是第一個被重啟的產業之一,而愛爾蘭政府已計劃到2021 年在該領域投資約 58.5 億歐元。 到 2020 年底,療養院交易市場預計將達到1億歐元。

 

(四)100%審批率、100%續簽率、100%透明度!

我們的項目非常特別,因為我們為所有投資者提供全天候二十四小時的實時 Evercam 直播,可在任何地方利用網絡即時觀看。 我們的投資者也會定期收到項目進展的通知,並可以通過我們的 FacebookLinkedIn 獲得愛爾蘭和項目資訊。

最重要的是,我們是一家房地產發展商,而不是代理商。 作為成功完成許多公共房屋和療養院 IIP 項目的開發商,Bartra 是全港唯一提供移民服務和直接投資項目的一站式公司。 我們在投資領域擁有廣泛的愛爾蘭移民經驗和專業知識,以及強大的合作夥伴業務網絡。 我們的愛爾蘭投資移民計劃(IIP)幫助了數百個家庭移民到愛爾蘭,同時保持了100% 的申請批准率和 100% 的續簽率。

O'Connel Street, Dublin, Ireland - October 14, 2016.

自 2016 年以來,我們的愛爾蘭投資移民計劃(IIP)一直取得巨大成功,採購了超過 3.1 億歐元的 IIP 房地產相關項目,擁有超過 250 個成功的 IIP 申請人記錄。 我們的計劃讓投資者從 STAMP 4 簽證中獲得愛爾蘭護照,讓他們開展當地生活,自由往返愛爾蘭、英國和歐盟 27 個國家。 作為唯一一家在香港設有辦公室的愛爾蘭房地產發展商,我們獨特的業務模式在客戶的整個投資和移民過程中為其提供支持。立即在下方下載您的 IIP 指南,並評估愛爾蘭能否成為您的下一個目的地。

愛爾蘭新手小推介 – 輕鬆週末指南

沒有人喜歡在一個擠迫的環境中度過週末。

無休止地排隊、擁擠的街道、滿身是汗的行人…… 這些在香港公認成每天日常的事情,其實在某些城市中或許並不存在。

Ireland weekend

天氣平和,最低氣溫僅為四至七度的愛爾蘭,極易被人愛上。而都柏林這個城市更能帶來一個舒適的週末,令您重拾細致、慢活生活。

 

生活雜貨熱點

近年來香港雜貨送貨服務蓬勃發展,每個街角也必定會看到 HKTV Mall 的分店。但愛爾蘭居民其實早已習慣這種服務了。位于都柏林的各大市場都有提供送貨服務,例如華人超市亞洲行 (Asia Market)。 作為「自 1981 年以來愛爾蘭最優質超級市場」,它們是該國最大的亞洲食品進口商,也是一家零售商,銷售從調味品到新鮮蔬菜的各種產品。 其三間分店遍布都柏林二和十二區,而它們的黃色大門更是街知巷聞。 

另一所大的華人超市是東方行 (Oriental Emporium),那裡出售經典的中國以及其他國家的食材。它們早前特別設立了一個特色墨西哥角落,售賣不同異國風味的美食,有興趣的您,必定要到訪。 它們還售賣多款調味醬,定必有一種合您口味。

如果您是熟食區的常客,位于 22 號 Great Strand Street 的 Han Sung 韓式和日式市場將成為您的聚腳點!它們提供家常中式小炒、兩及三餸飯、以及其他亞洲美食,例如韓式石鍋拌飯和日式餃子。

當然,愛爾蘭也有自己的大型本地連鎖超市,包括 SuperValu(就像我們在香港的任何大型連鎖超市一樣)和 Dunnes Store(類似於香港的馬莎)。 和香港一樣,超市不會提供免費膠袋,請記得自備購物袋喔。

 

 

三點三下午茶

People using chopsticks and having Hong Kong dimsum in restaurant

在都柏林生活,並不意味著您要捨棄在茶餐廳中渡過的三點三時段。 出生於香港的廚師 Kwanghi Chan 在都柏林市中心打造了 Bowls by Kwanghi Chan 餐廳,其麵條、米飯以及包點深受愛載,也被《星期日泰晤士報》(McKennas’ Guide)評為愛爾蘭 2019 年最佳 100 家餐廳之一。

較為喜歡一盅兩件? 鳳凰城 (Yang’s Chinese Restaurant) 在周日供應午餐至下午五點,是夜貓們的理想之選。 作為 2019 年愛爾蘭亞洲食品獎得主,它們的食物品質不需要更多說明。

 

購物大本營

Ireland weekend

走上都柏林的主要購物街之一,亨利街(Henry Street),便可一次過呼吸新鮮空氣及瘋狂購物。 大街上商店林立,包括大家熟悉的 Clarks、Boots、Pull and Bear、Lush、甚至 3(香港的移動和網絡商店)。這條街非常適合家庭,也是舉行聖誕和萬聖節遊行的地方。

橫跨利菲河對岸有另一條主要購物街,格拉夫頓街 (Grafton Street)。 這裡有 Victoria Secret、Pandora、Levi’s、Ted Baker 等品牌的店舖。 尋找設計師品牌? Brown Thomas 都柏林百貨公司正正位於同一條街上。 這家連鎖旗艦店佔地 130,000 平方英尺,出售應有盡有的高級時裝和配飾。

Ireland weekend

如您喜歡逛購物中心,可以考慮 ArnottsJervis 購物中心Dundrum 購物中心Liffey Valley 購物中心 Blanchardstown 購物中心。 它們的格局都與香港的又一城和圓方相近,很適合一家大細度過一個輕鬆的下午。 我們又怎會錯過 outlet 呢? 距離都柏林 45 分鐘路程的 Kildare Outlet Village,對您和親人而言都是個一日遊的理想選擇。

 

行山聖地

Ireland weekend

許多香港人故意飛往奈良觀看野鹿,而在都柏林,您與牠們只隔一段車程!到訪鳳凰公園 (Phoenix Park) ,觀看野鹿外,還攜可帶寵物,一同享受廣闊的綠色田野。距離都柏林僅 30 分鐘路程的還有馬拉海德城堡和花園 (Malahide Castle & Gardens),裡頭有一個很棒的遊樂場和兒童仙子小徑。如果您是山系愛好者,那麼 Killiney Hill Park 的三小時旅程也是個很不錯的選擇,因山頂上能看到的海洋景色非常吸引。此外,設有營地的威克洛山脈國家公園 (Wicklow Mountains National Park) 是一個富休閒、娛樂和生態保育地於一身的地方。 

Ireland weekend

愛爾蘭擁有數之不盡的自然風光,多個獨一無二的景色正待你探索。

 

親子活動

couple at the National Museum of Ireland, Dublin

善用週末的時間,與孩子一同了解愛爾蘭這個國家。 收藏著十四至二十世紀歐洲藝術品的愛爾蘭國家美術館,定期舉辦各種兒童活動和研討會,是一個假日好去處。 對於九歲以下小孩來說,Imaginosity, Dublin Children‘s Museum 絕對是個好地方。 鼓勵探索和「動手,思考」的理念,該場所還提供派對租賃,讓您和您的家人在那裡舉辦生日會和其他活動。 對於年齡較大的孩子,在 EPIC 愛爾蘭移民博物館可以學到很多東西。 這個地方專門紀念成為了科學家,政治家,詩人,藝術家,甚至流亡過的愛爾蘭移民者故事。

當然,由疫情所限,這些機構的工作時間也受到影響。 請先到訪他們的網站,確保自己不會摸門釘。

Ireland weekend

愛爾蘭可能不是您第一個會想到的國家,但這個國家的確有多個值得探索的地點。 不妨完成以下表格,與我們的專家顧問聯繫,了解更多關於這個全球第五大富國具有的潛力,或許我們的愛爾蘭投資移民計劃正合您心水。