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愛爾蘭政府於2月14日 (星期二) 宣布,將關閉愛爾蘭投資移民計劃 (IIP)。已獲愛爾蘭政府批准的投資項目的IIP申請,可獲三個月寬限期,因此假如您有興趣申請IIP,這將是您的最後機會,必須在計劃終止前採取行動。聯絡我們

拜登與愛爾蘭的淵源及美愛關係

坐落於愛爾蘭西海岸梅奧郡(County Mayo)莫伊河口的小鎮巴厘納(Ballina)看似平平無奇,但卻培養出了多位聲名遠播的大人物,包括在1990年至1997年任職的愛爾蘭第一位女總統——瑪麗·羅賓遜(Mary Robinson)。

最近,這裡的居民正在舉行慶祝活動,小鎮上到處旗幟飄揚,鼓樂聲也不絕於耳。人們如此興高采烈都是因為一件事:巴厘納是美國新一任總統喬·拜登(Joe Biden)的祖籍地。

19世紀初,拜登的曾曾祖父派翠克·布萊維特(Patrick Blewitt)把巴厘納視為其故鄉。1851年,由於愛爾蘭馬鈴薯饑荒,派翠克·布萊維特開始考慮移居美國。此後,他向西一路行進,最終在賓夕法尼亞州(Pennsylvania)的斯克蘭頓市(Scranton)定居。

了將近一個世紀後,拜登於1942年在斯克蘭頓市出生。雖然相隔甚遠,但拜登對愛爾蘭一直保持著親切感,並於2016年訪問了巴厘納。當時,小鎮上的居民熱烈歡迎,小鎮熱鬧非常,有多達數千人站在街道兩側歡迎拜登。拜登還擁抱了巴厘納的居民,並與仍然居住在當地的親屬取得了聯繫。

Ballina
愛爾蘭巴厘納(Ballina)景色

拜登的訪問也讓許多巴厘納居民歡欣鼓舞,並讓他們意識到一切皆有可能。巴厘納不僅培養出了本國的第一位女總統,現在還成為了美國總統的故鄉,這為這座小鎮的榮耀又增添了濃墨重彩的一筆。

在愛爾蘭總統邁克爾·希金斯(Michael D. Higgins)於1月20日寄給拜登的一封信函中,希金斯總統向這位美國新總統表示了祝賀,並引用了一句愛爾蘭諺語:“Is ar scáth a chéile a mhaireann na daoine,”即「我們生活在彼此的陰影之中,也生活在彼此的庇護之下。」他補充道,「這句話使我意識到,我們都是相互關聯的個體,我們都要互相依賴。在我們共用的這個脆弱星球上,我們都會對彼此產生影響。」

希金斯還說,「從很多方面來看,美國都是愛爾蘭的摯友。你多年來的友誼和支持是無價之寶。當然,愛爾蘭也為貴國做出了最寶貴的貢獻,輸送了許多優秀的人才。其中有些人的後代最後還成為了非常出色的總統!」

愛爾蘭總統的這句話是有依據的,因為拜登其實並不是唯一一位擁有愛爾蘭血統的美國總統,拜登的就職典禮意味著46位美國總統中有23位是有愛爾蘭血統的,比例佔50%——當中包括巴拉克·奧巴馬(Barack Obama)、喬治·H·布希(George H. W. Bush)、喬治·W·布希(George W. Bush)、羅奈爾得·雷根(Ronald Reagan)、吉米·卡特(Richard Nixon)、伍德羅·威爾遜(Woodrow Wilson),以及著名的約翰·甘迺迪(John F. Kennedy)在內的多位總統祖上都與愛爾蘭有著深刻的淵源。

確實,拜登以非常坦然的方式表現了自己對愛爾蘭的喜愛之情;他秉承了愛爾蘭血統和天主教信仰,還經常引用愛爾蘭詩人謝默斯·希尼(Seamus Heaney)的詩句——在2008年的總統初選中,時任副總統的拜登曾提起希尼的作品。最近,在拜登獲勝的這次大選中,他發佈了一段競選視頻,並在視頻中朗誦了希尼的詩劇《特洛伊的治療(The Cure at Troy,)》,並稱自己的定位是社會康復過程的協調者。

Map of Ireland

從經濟角度來看,拜登已經意識到,美國在愛爾蘭的投資和就業領域中佔據著重要的地位。由於愛爾蘭實施寬鬆的稅收制度,而且擁有受良好教育、以英語爲主的優質勞動人群,該國對美國各大科技和製藥巨頭具有十分強大的吸引力。輝瑞(Pfizer)、強生(Johnson & Johnson)、Facebook、穀歌(Google)、蘋果和Twitter等公司都在愛爾蘭開展了大規模的業務。

許多人認為,拜登與愛爾蘭的淵源將有助於加強美國、英國和愛爾蘭之間的關係,特別是這幾個國家與歐洲的關係密切,愛爾蘭仍然是歐盟成員國的身份將加强了其優勢。而美國和愛爾蘭所建立良好的關係,在愛爾蘭日益增強的外交影響力下只會使美愛關係變得越發穩固——愛爾蘭在各大歐盟國家都開設了大使館。在外交經費方面,愛爾蘭在美國華盛頓是消費最多的國家之一。2020年6月,愛爾蘭獲得了聯合國安理會的席位;7月,愛爾蘭財政部長巴斯卡·多諾霍(Paschal Donohoe)成功當選歐元集團(Eurogroup)成爲新任主席。

此外,愛爾蘭總理每年都會收到一份白宮橢圓辦公室自動發送的聖派翠克節(St. Patrick’s Day)招待會邀請。愛爾蘭總理是全世界唯一享有這一殊榮的國家領導人,而且其首次受邀的歷史可以追溯到1956年。若今年三月招待會可以正常舉行,則這項邀約可能會讓愛爾蘭總理陶伊塞赫·蜜雪兒·馬丁(Taoiseach Micheál Martin)成為首位與美國新總統會晤的政府首腦。

作為答謝,馬丁總理在預定的會晤之前也向拜登發出了邀請,而拜登回復道:「別想攔著我,我一定要來,」以詼諧的語氣強調了自己對祖籍地的熱情。然而,拜登的回復不僅傳達了他的熱情——還體現了他對愛爾蘭的尊重。正如愛爾蘭駐華盛頓大使館的莫爾霍爾(Mulhall)大使所說,「“我們將迎來一位元對愛爾蘭事務有著深刻瞭解的美國總統,這是一件好事,而且肯定會給我們帶來益處。」

英國脫歐後移民英國的另一種選擇

「凡事預則立,不預則廢」《禮記·中庸》

我們認爲凡事需要未雨綢繆,這就是為什麼我們現在便發佈一篇與英國脫歐有關的文章, 而不是待12月31日英國脫歐限期結束後才與大家分享。我們希望能與目前正在考慮移民的家庭,但是對英國脫歐所帶來的影響以及對透過BN(O)渠道獲取英國國民公民身份等不確定性所帶來的擔憂,分享一些我們的見解,希望為大家提供一個更全面的移民規劃。

我們知道「移民」是一個長遠而複雜的規劃,是影響著您與家人跟下一代的一個重要決定。因此,在決定移民目的地前,你必須要清楚適合自己和家人移民需要的選擇以及為移民後各種生活上的各種需要而做好準備。

是的,英國一直被香港人視為傳統的移民熱點。 可是現在移民英國是唯一的選擇嗎?英國的姊妹國——愛爾蘭,知名度雖比英國低,可是因為在制度上和配套上與英國相似,近年成為全球各地移民、經商、投資的後起之秀,被譽爲「歐洲黑馬」。愛爾蘭首都在過去三年裡成為歐盟27國中其中一個GDP增長最快、最富有的城市。愛爾蘭首都——都柏林,有著「歐洲矽谷」的外號,也成為了國際上重要的科技和金融中心。基於這些條件,令愛爾蘭近年知名度大大增長,成為移民人士的新寵。

我們先略略看一些背景資料:

歷史淵源

從1842年始香港成為英國殖民地,到1997年香港回歸中國。香港在過去超過一個半世紀與英國有著密切的關係。其中,英式的教育制度,隨著香港回歸後,都一直在香港沿用。英式的教育制度,深遠影響著香港人。

在歷史上,愛爾蘭從公元1100年起一直由英國人統治,亦有說法說愛爾蘭是英國人在歐洲板塊立足的第一片土地。無論事實是怎樣的,長遠的歷史淵源令愛爾蘭繼承著英式文化,包括教育制度。時至今日,愛爾蘭的教育在世界上排名第六,擁有七家頂級大學學府。

不說不知,在香港,有超過6,000個從愛爾蘭大學畢業的畢業生。而香港的教育也跟愛爾蘭有著千絲萬縷的關係。香港許多的天主教學校也是由愛爾蘭傳教士成立的。香港回歸前的港督,歷史上有好幾位也是愛爾蘭人,還有一些在警察紀律部門及司法機構擔當要職的人員。愛爾蘭——是西方世界中教育界的佼佼者。優質和全面的教育制度孕育了許多國際上有成就的名人,包括四位諾貝爾獎得主。時至今日,許多愛爾蘭商人,教師和不少專業人士仍然穿插於香港和翡翠島之間,建立緊密聯繫。

教育制度

在規劃移民時,小孩的教育是不可忽視的重要一環。教育——影響著小朋友的智力與社交發展,以致往後畢業之後的事業發展。在愛爾蘭或英國得到居留權後,其中一樣可以享受到的,就是當地的免費教育。

不少香港父母喜歡他們的孩子在私立學校學習,因爲學生與教師的比例通常較低,使老師平均在每個學生身上能花上較長的時間。在愛爾蘭,作為一個只有479萬人口的國家,由於人口不多,因此無論在公營學校或私立學校中,小孩也可以享受到小班學習的機會。

教育方式上,愛爾蘭式教育比較偏向個人發展,因此與香港相比,學生在學術學習上沒有過大的壓力。在愛爾蘭人心目中,教育與一個國家的發展是息息相關的。當地的教育是以發展愛爾蘭的國家經濟作為方針,把學習重點放在科學、科技、工程、數學上。雖然,有些家長在小孩完成中學課程後,把他們到英國讀大學,可是不得不提的是,不少人發覺愛爾蘭有的高等學府(如UCD、Trinity College等),當中的一些學科名氣可媲美劍橋、牛津等的英國學府。了解更多教育資料,可參考我們有關愛爾蘭教育體系有諸多優勢的文章

Trinity College, Dublin

都柏林聖三一大學,是愛爾蘭有名的大學,在愛爾蘭排名第一,全球排名第101

移民方面我有什麼選擇以及箇中的費用與要求?

英國BN(O)、英國投資移民簽證與愛爾蘭投資移民(IIP

首先,以移民費用來說:透過BN(O)形式移居英國,所牽涉的費用,就包括了全家至少往後五年在當地的生活費。記得注意的是,以BN(O)移民方案移居英國,全家需要一併移居,才符合簽證的居留要求。另外,BN(O)居民在英國是沒有享用公共基金的權利。意思是,雖然你需要繳付當地的税項,可是作為BN(O)居民的你在當地是不可享用社會福利的。再加上,隨著英國脫歐,為穩定國庫,英國政府正重新審視增值稅的制度,往後很大機會會增加稅收或減少稅務減免。

英國投資移民

高資產人士在規劃移民時,都會接觸到英國的Tier 1投資移民方案。其中,Tier 1投資移民的投資門檻是200萬英鎊,投資金額相對比其他國家如澳洲和紐西蘭的類似基金投資移民方案低。

申請成功後投資者可獲得Tier 1投資者簽證,有效期三年。投資者可以在三年後申請續簽兩年,條件是投資者在每年不可離開英國180天以上。在當地連續居住滿五年的投資者便符合資格申請成為永久居民身分。

愛爾蘭投資移民方案(IIP

愛爾蘭的IIP是一個高成本效益的移民方案。申請人需要投資100萬歐羅到移民局認可的項目,投資年期最短三年,進行投資後即可拿到永久居民身分(官方名為Stamp 4簽證)。當中,愛爾蘭移民局訂立了四種投資方案,其中以企業投資的方式最為受歡迎。Bartra提供的兩項企業投資方案:公共房屋與療養院,都是收益於當地政府的項目,是保本且安全的項目。公共房屋來說:這是一個三年的投資,投資期後100%保證本金償還;而療養院則是一個每年4%保證利息的投資,五年投資期完結後一次性償還120萬歐羅。這兩種投資項目的利潤皆是來自國家政府,因此項目不會收到外來因素(如英國脫歐、經濟衰退等等)所影響。

BNO, UK Invest, IIP_Chi

持續性與認受性

愛爾蘭的IIP是一個「一步到位」的移民方式,一步即可拿到永久居民身分,相對其他的移民方案都較為便利,不僅僅只是先獲得臨時居留權。此外,愛爾蘭的IIP移民方案也沒有「移民監」的要求,投資者只需要每年登陸當地一天,已足夠維持永久居民的身分。這無疑讓移民家庭有個更靈活的移民規劃,移民者可以在不移居的情況下進行移民,也不需要放棄在香港的業務和工作的情況下拿到永居身分。其後投資者可循居留方式進行入籍,當中沒有時間限期。

愛爾蘭護照的通行度在全球護照排行首屈一指,以「免簽國家」的數目來算,全球排名第六,比美國、英國、比利時、瑞士、挪威等的護照排名還要高。另外,愛爾蘭護照更是全球唯一一本可以享有歐盟公民身分以及英國居留身分的護照。

相比之下,BN(O)簽證是一個五年的臨時居留簽證,而且有一個每年在當地居住至少六個月的規限,以保持居留簽證。至於入籍程序,暫時還沒有明確的指引或保障。這個居留身分在往後能否成功轉化為永久居民的身分或者申請入籍,還是個未知數。更甚,中國政府也曾多次揚言會考慮否定BN(O)以作為一個有效旅遊證件。

另外,以英國Tier 1投資移民方案移民英國的話,其中一個方式是投資二百萬英鎊,在連續五年之內每年在英國逗留180天以上;另一選擇是投資1000萬英鎊,和累積相同的足夠居留日數,兩年後申請入籍。

以愛爾蘭投資移民 (IIP)方式移民的話,投資者在投資後即可取得同等永居權的Stamp 4簽證,而這是一個高端的移民身分。移民者在不用移居、不用放下手上事業的情況下移民海外;同時,拿到這項簽證,已經享有當地的居民福利,如中小學免費教育和僅需交付當地學生大學學費等等。

相反,BN(O)簽證只是一個讓你在英國工作的臨時居留權。在當地,你不可以享有社會福利,而在當地以BN(O)身分居住,也會被視為一個二等居民身分。因此,當你在衡量這次移民會否為你和家人帶來生活上的改善,千萬不能忽略此要點。

 真實客戶個案

過去三個月,Bartra Wealth Advisors已接收超過1600個關於愛爾蘭投資移民的查詢。而從2019年八月起,我們已幫超過50個香港家庭成功拿到愛爾蘭身分。

Family

Bartra Wealth Advisors的香港區域經理林卓霆(Jeffrey Ling)分享了一個客戶案例。Peter和May(均為化名)已婚,育有三個在香港上小學的小孩。這對夫婦是高收入資深專業人士,在香港有購買物業用於投資。他們希望將他們的孩子(或與孩子一起)送往國外學習,偏愛英語國。但是,他們對移民的最大擔心是,他們搬遷後可能無法找到收入相近的工作,尤其是考慮到當前的艱難時期。愛爾蘭投資移民(IIP)的靈活性很吸引他們,使他們能夠在香港工作,同時還能在海外獲得居留權。此外,由於沒有「移民監」的居住要求,他們能在當地停留少於183天,被視為非愛爾蘭稅收居民,因此不必擔心雙重徵稅。加上,憑藉穩定的經濟環境,強大的法律體系,世界一流的教育水平以及能同時通往英國和歐盟國家,這對夫婦認為愛爾蘭投資移民IIP簡直是爲他們而設的。最終與Bartra簽訂合約,還有一個重要的原因是我們提供的企業投資選擇有透明、清晰的投資程序及指引,並提供100%的資本保障。要了解有關IIP和我們的投資項目,可閱讀我們的文章“您必須了解的愛爾蘭投資移民四大事項”。

港人移民又再成爲熱話, 究竟哪個國家的查詢度最高? Bartra Wealth Advisor區域經理Jeffrey Ling 林卓霆在有線電視財經資訊台財經FACETIME的訪問中回應一系列移民相關的問題。

我們希望本文能為您提供充足的資料是您在爲您自己或家人考慮成本,移民要求生活質素等各方面能作出最好的選擇。

接下來我們的文章將對英國和愛爾蘭的經濟和房地產市場進行比較,敬請留意。如果您有任何疑問或想了解有關IIP的更多信息,請隨時直接與我們聯絡。

【東方日報】向世界錢進:港教師做「跟得夫人」 都柏林體驗瘋狂樓市

英語國家一向是港人熱門移民選擇,英美加澳紐以外,鄰近英國的歐洲國家愛爾蘭亦開始獲港人認識。本身是中學教師的港人Eunice,早年在瑞典居住,近年就移至愛爾蘭生活。令她意想不到的是,香港人搶租盤的情況竟然給她在愛爾蘭遇上,且更是10組人爭租一個市中心舊樓樓盤,究竟當地樓市是否同樣旺場,樓價亦讓人吃不消?

Eunice婚後跟隨從事科研的丈夫搬到瑞典居住了數年,其後因丈夫的工作機遇,二人一起搬到愛爾蘭首都都柏林居住,迄今住了兩年。

東方日報-02

Eunice指愛爾蘭不少地方風景秀麗,也喜歡當地人的熱情性格。

「又細又黴」都有10組客爭租

他們初到都柏林時,就遇上驚嚇的租屋經歷:「月租1,000歐元(約9,197港元)的單位,又細又黴又爛,都有逾10組人排隊爭!」

原來都柏林樓價近年持續上升,愛爾蘭地產發展商Bartra Capital旗下愛爾蘭投資及移民服務公司Bartra Wealth Advisors區域經理林卓霆稱,2018年前每年約有雙位數升幅,2018年升約7至9%,去年再升4至5%,主要因人口增長和企業進駐造成持續供不應求。

他稱,以較貴的都柏林南區為例,約400萬至500萬港元僅可以買到一個500至600方呎的一房單位,若果買來出租的話,租務回報率相當不俗,可達到6厘。幸好的是,其他城市的樓價會平一截,例如在南部城市科克可以30萬至40萬歐元(約276萬至368萬港元)買入一個一至兩房的住宅單位;在西部城市戈爾韋,同類單位20萬歐元(約184萬港元)已有交易。

的確,近年不同國家的樓價均見上升,環球樓市已現泡沬,港人移居到外地市中心,或同樣要面對高樓價的問題。不過,Eunice認為:「每個地方也有好和不好之處,如果老是想著不好的東西,鬧成世都未鬧完!因此最重要還是心態,要開放自己。」

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愛爾蘭既是歐元區成員國,亦與英國組成共同旅遊區。

消費及生活水平高過香港

其實,在都柏林租樓是平有平租、貴有貴租。她舉例,一些遠離市中心或治安一般的地方,又或租住類似「劏房」的Share House,月租700歐元(約6,440港元)也有得選擇。而質素較高的都柏林南面沿海區域,租金會升至約2,000歐元(約18,390港元)。

而當地還是有很好的元素,「我喜歡愛爾蘭人的熱情,於當地買東西較方便。而且愛爾蘭本身有很多風景美麗的地方,放假時可四處遊覽,到其他歐洲國家遊山玩水亦一樣容易。」她稱。

然而,她對當地交通缺乏好感,特別是初到埗未有私家車時:「都柏林的公共交通以巴士為主,大部分巴士線會前往市中心,所以近市中心一帶經常會出現嚴重塞車。如果要由西北面前往東北面,很多時要在市中心轉車,非常痛苦和耗時間。」

物價方面,愛爾蘭10月消費物價指數按年下跌1.5%,但當地消費和生活水平高於香港,例如一份三文治售約7歐元(約64港元)、在外品嘗晚餐人均消費15至30歐元(約138至276港元)。若然主要外出用膳,每人每月隨時要預算800歐元(約7,360港元)的餐飲費用。

她認為,新移民需時適應海外生活,抑鬱和思鄉是相當普遍的,而這是需要正視的。治療方法就是開放自己,融入社區,建立個人社交圈子,且不要只生活在華人圈子內,而是要認識當地人,才能逐步融入愛爾蘭

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愛爾蘭稅率低 巨企林立有助就業

香港人選擇移民的目的離不開改善生活、給予下一代更好的教育、有更好的事業發展、又或安享晚年。因此,一個地方有否良好的生活環境、優質的醫療和教育,以及工作和營商機會是否充足成為重要考慮因素。

林卓霆表示,愛爾蘭去年國內生產總值(GDP)按年增長5.5%,連續6年成為全歐洲經濟增長最快的國家,即使今年受疫情影響,今年第二季GDP按年跌3%,市場也預期當地經濟會快速反彈。

此外,由於在歐元區內的愛爾蘭既是歐盟成員國,同時與英國組成共同旅遊區,打通歐英兩地,加上愛爾蘭徵收的公司稅率12.5%,屬全球最低國家之一,因而吸引了包括Facebook、英特爾、巴克萊銀行等超過700間公司在愛爾蘭設立廠房或國際總部。這令當地畢業生有更多就業機會。

愛爾蘭的教育體制與香港相似,而位於愛爾蘭西部城市戈爾韋(Galway)的愛爾蘭國立高威大學,是全球排名前列的大學。另一個2017年調查顯示,愛爾蘭的教育全球排名第7。

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生活質素僅次挪威瑞士

他補充,愛爾蘭的生活質素同樣不俗。按2019年聯合國發表的人類發展指數,愛爾蘭的生活質素排名全球第3位,僅次於挪威和瑞士。然而,高質素的居住環境不代表生活水平極高,以愛爾蘭南部城市科克(Cork)為例,當地生活指數較都柏林低18%,但環境寧靜優美,適合退休生活。相比較下,都柏林較適合工作和營商。

東方日報-05

Bartra Wealth Advisors林卓霆表示,愛爾蘭連續6年成為全歐洲經濟增長最快的國家。

投資移民每年只需居留1天

申請愛爾蘭投資移民有4種方法,包括捐贈50萬歐元(約460萬港元)予當地認證慈善機構;投資200萬歐元(約1,840萬港元)於指定房地產投資信託基金(REITs);投資100萬歐元(約920萬港元)於指定基金;或以100萬歐元投資愛爾蘭企業。上述投資期均至少3年,另申請人須有至少200萬歐元的淨資產(股票、物業等資產也計算在內),以及在全球沒有犯罪紀錄。

公共房屋養老院項目優先

林卓霆表示,以2015至2019年的移民申請數量為例,選擇企業投資的比例達77%。其批核時間約4至6個月,不設語言要求和麵試,且不用坐移民監,一年只須於愛爾蘭居留一天便符合維持居留資格要求,所以受不少港人歡迎。

他指該公司提供符合愛爾蘭投資移民計劃的兩個投資項目:以100萬歐元投資愛爾蘭公屋項目,投資期3年,3年後退還100%本金;或投資100萬歐元於愛爾蘭養老院項目,投資期5年,5年後退還100萬元本金,兼可獲每年約4%的利息回報。

當地移民局表明優先選擇公共房屋和養老院投資移民項目,以紓緩當地房屋短缺和人口老化情況,加上計劃申請人需要先獲政府批准,然後才須在90日內進行投資,可確保資金安全。當完成一筆過投資,申請人會先獲得兩年愛爾蘭居民身份,兩年後申請延長居民身份3年,當在愛爾蘭住滿5年,便可申請入籍成為愛爾蘭公民。

不少跨國企業會把愛爾蘭視為進入歐洲和英國市場的橋樑,同樣,部分移民申請人也把愛爾蘭視作移民英國的跳板。林氏指,也有個案是比較英國和愛爾蘭的移民要求後,因不願放棄在香港的事業和生意,最終選擇愛爾蘭。

刊出日期: 2020年11月23日(星期一)
刊物:東方日報(要聞)
原文連結:按此觀看原文

您必須了解的愛爾蘭投資移民四大事項!

對於香港人來說,移民絕對不是一個陌生的概念。

香港雖然很小,卻在整個歷史上經歷了多次移民潮。第二次世界大戰後,香港新界的原住民已開始遷移至英國和歐洲。 1970 年代,香港居民便移民到東南亞、南非、甚至南美國家。從 1990 年代開始,及自《中英聯合聲明》制定,大量香港人移民到加拿大、澳洲和新加坡。現在,台灣、馬來西亞甚至日本等地都被視為移民選擇。

但是,所有移民項目都具有附帶條件,而大多申請者的主要考慮都是需要在該國停留多長時間才能獲得公民身份或居留權。其中一個讓愛爾蘭脫穎而出的原因就是它極短的停留期。

 

(一)無移民監,每年只需入境一天!

目前,在愛爾蘭投資移民計劃 (Immigrant Investor Programme,又稱 IIP) 中,有兩種​​最受歡迎的移民選擇:(一)個人捐款 50 萬歐元,(二)企業投資 100 萬歐元。如果集齊一組五人一起捐款,便能以折扣價,每人 40 萬歐元來達到捐款要求。但必需留意的是捐款後,錢就沒了。因此,根據愛爾蘭移民暨歸化署 (Irish Naturalisation and Immigration Service,又稱 INIS)2015-2019 年的統計報告,超過 70% 的申請人選擇企業投資 100 萬歐元。

如果申請人決定進行投資移民,他們將在四至六個月內收到暫准信。收到暫准信後,申請人須在 90 天內進行投資。如果申請人投資我們的愛爾蘭投資移民計劃,我們將與愛爾蘭移民暨歸化署確認已收到款項。申請人越早進行投資,愛爾蘭移民暨歸化署便可越早向申請人發出其登陸許可信。這樣,申請人就可以在首次親自到訪愛爾蘭移民暨歸化署以獲得 STAMP 4 簽證和愛爾蘭居留證(Irish Residence Permit,又稱 IRP)。

隨後,在申請人申請愛爾蘭護照之前,每年只需要在愛爾蘭停留 24 小時即可符合維持移民身份的居留要求。如果他們在年底飛抵愛爾蘭,並在之後新一年的年初離開,則滿足了兩年的居留要求。 這項高度靈活的要求非常適合那些尚未考慮,或不打算永久離開香港的人提供多一個選擇。

 

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(二)選擇安全投資移民項目能賺取利潤同時獲得身份!

捐贈途徑顯得非常昂貴,因為捐出的 40 萬或 50 萬歐元不會獲得任何回報,從而變成「購買」STAMP 4 簽證一樣。相對上,企業投資卻大不相同。首先,此項愛爾蘭計劃的特點是容許先批核,後投資,並且 Bartra 的審批率和延續率均達 100%。這意味著您一定會從投資中獲得 STAMP 4 簽證。其次,在三至五年內,根據您選擇的投資項目( 療養院或公共房屋計劃),您的總投資 100 萬歐元將會被全數退還。第三,療養院項目的投資每年可產生約 4% 的利息。在五年的投資期限到期時,除了獲回本金 100 萬歐元外,還將獲得約20萬歐元的額外收入。

這其實就等同於投資者能獲得歸還總資本100萬歐元和一個「免費」的 STAMP 4 簽證身份,以及大約 20 萬歐元的額外收入。

 

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(三)公共放屋、療養院項目屬非常安全的投資

並不是我們自己宣稱投資的安全性,而是愛爾蘭移民暨歸化署也將療養院和公共房屋項目確定為愛爾蘭政府投資移民計劃的首選投資選擇。這兩個項目均得到愛爾蘭政府的支持,收入穩定且得到保證同時,愛爾蘭市場對這兩個項目的需求也很高。

根據世邦魏理仕的報告,在 2026 年,65 歲及以上的老年人口將佔愛爾蘭人口的 16% 。在這種情況下,估計需要增加至少 7500 張額外的護理床位。加上,療養院項目都由國家治療購買基金(NTPF)資助,並且是重建愛爾蘭戰略計劃的一部分。公共房屋的需求也很旺盛,於 2019 年中期已有 68,693 個愛爾蘭家庭在等待住房。然而,同年只有 21,241 套房屋供應。

愛爾蘭移民暨歸化署也會優先支持該國的社會基礎設施項目。我們的公共房屋項目已與地方政府簽署了為期 25 年的租賃協議,租金為協議市場租金的 95% ,該價格與指數掛鉤,並由不同公司提供債務融資。因此,投資風險極低,並確保了投資者資金的安全。

即使在當前的疫情中,公共房屋也是第一個被重啟的產業之一,而愛爾蘭政府已計劃到2021 年在該領域投資約 58.5 億歐元。 到 2020 年底,療養院交易市場預計將達到1億歐元。

 

(四)100%審批率、100%續簽率、100%透明度!

我們的項目非常特別,因為我們為所有投資者提供全天候二十四小時的實時 Evercam 直播,可在任何地方利用網絡即時觀看。 我們的投資者也會定期收到項目進展的通知,並可以通過我們的 FacebookLinkedIn 獲得愛爾蘭和項目資訊。

最重要的是,我們是一家房地產發展商,而不是代理商。 作為成功完成許多公共房屋和療養院 IIP 項目的開發商,Bartra 是全港唯一提供移民服務和直接投資項目的一站式公司。 我們在投資領域擁有廣泛的愛爾蘭移民經驗和專業知識,以及強大的合作夥伴業務網絡。 我們的愛爾蘭投資移民計劃(IIP)幫助了數百個家庭移民到愛爾蘭,同時保持了100% 的申請批准率和 100% 的續簽率。

O'Connel Street, Dublin, Ireland - October 14, 2016.

自 2016 年以來,我們的愛爾蘭投資移民計劃(IIP)一直取得巨大成功,採購了超過 3.1 億歐元的 IIP 房地產相關項目,擁有超過 250 個成功的 IIP 申請人記錄。 我們的計劃讓投資者從 STAMP 4 簽證中獲得愛爾蘭護照,讓他們開展當地生活,自由往返愛爾蘭、英國和歐盟 27 個國家。 作為唯一一家在香港設有辦公室的愛爾蘭房地產發展商,我們獨特的業務模式在客戶的整個投資和移民過程中為其提供支持。立即在下方下載您的 IIP 指南,並評估愛爾蘭能否成為您的下一個目的地。