愛爾蘭移民需求激增,Bartra推出耗資3300萬歐元的全新療養院投資移民計劃,項目正式推出前已獲高達600萬歐元投資

香港,2021年10月20日 – 耗資1.27億歐元(約11.5億元港幣)興建四所高級療養院的愛爾蘭物業開發商,正積極拓展其醫療保健業務並提供更多療養院床位以滿足需求,發展的項目能配合愛爾蘭投資移民計劃(Immigrant Investor Programme – IIP)從亞洲投資者中籌集項目資金同時為投資者提供愛爾蘭永居身份。

Bartra Group 旗下Bartra Healthcare 即將加入其位於都柏林南部,預料耗資 3300 萬歐元興建的療養院項目「Cookstown Tallaght」(第5期療養院)至其項目組合中。 集團旗下 Bartra Wealth Advisors 已於本月 15 日正式全球發佈該全新療養院的投資計劃,向中國香港和上海,以及越南胡志明市的 IIP 客戶介紹該項目。在項目發佈前兩週內,Bartra已成功向其客戶籌集高達 600 萬歐元的資金。

Bartra Wealth Advisors 行政總裁及共同創辦人James Hartshorn表示:「我們十分高興看到我們的努力付出得到回報。在亞洲,不少高淨值客戶希望移民愛爾蘭,他們對 IIP 和 Bartra 充滿信心主要基於以下四個理由。

首先,愛爾蘭是歐洲的一顆冉冉升起的新星,當地為兒童提供優質教育。此外,由於其經濟迅速增長,以及能通往各個歐盟國家、英國和美國,機遇處處,為移民家庭提供良好的就業前景。其次,IIP 提供快速的永久居留身份,在居住要求方面具有很大的靈活性,申請人無需搬遷即可移民。第三,Bartra的綜合商業模式讓我們的客戶感到安全。Bartra是愛爾蘭醫療保健行業唯一一家從選址、建設至項目管理等提供一站式服務,同時能提供臨床護理優質服務的療養院發展商,我們亦在香港及其他中國內地的主要城市和越南,為客戶提供直接投資於我們的 投資移民IIP 項目(包括療養院)的方案。最後,所有療養院項目發展均位於都柏林的主要區域,使項目能夠受惠於良好的交通網絡和鄰近的主要醫院。

我們所選的地點對療養院床位的需求龐大,而且這些項目的建造均符合最高的愛爾蘭政府(HIQA)及歐盟標準,使Bartra Healthcare的療養院能符合政府支持的收入模式。投資我們的項目不僅非常安全,更可獲投資回本保證及4%年利率,以上各項優勢均受到亞洲地區客戶的青睞。」

由區域總監林卓霆主講的 Cookstown Tallaght 療養院項目發佈會及愛爾蘭移民講座, 於 Bartra Wealth Advisors 香港辦公室舉行。

Cookstown Tallaght 發佈會於上海舉行,由行政總裁及共同創辦人 James Hartshorn 及中國區銷售總監 Charlie Shi 主持。

Cookstown Tallaght 項目網上研討會於越南舉行, 由越南總監 Jenny Dang 及營運總監 Daniel Hinds 主持。

愛爾蘭已成為亞洲人的移民熱點,並成爲移民英國、美國和其他英語國家的熱門選擇。愛爾蘭卓越的教育質量和生活水平吸引不少富裕家庭,加上其進入歐盟和英國的便利性(根據共同旅遊區(CTA)協議)、與歐洲和美國的強大交通網絡以及強勁的經濟增長,這使愛爾蘭「跑贏」其他歐洲國家。醫藥、創新科技、金融等諸多行業發展迅速,越來越多的外國公司於愛爾蘭設立歐洲總部,能確保就業市場蓬勃發展,這些因素均促使愛爾蘭成為全球的移民熱點之一。

同時,愛爾蘭自 2008 年經濟衰退後多年投資不足,愛爾蘭養老院面臨床位嚴重短缺。現在65歲以上佔總人口16%,養老院設施需求巨大。世邦魏理仕 2021 年的報告指出愛爾蘭需要在未來九年內額外建造 1.5 萬張療養院床位,以應付於不斷增長的老年人口。

有見及此,愛爾蘭政府將 IIP 投資優先用於提供急需的療養院住宿。在愛爾蘭,衛生服務執行局 (HSE) 更通過愛爾蘭政府的療養院支持計劃(Fair Deal Scheme)為私營療養院企業提供支持,該計劃為私營療養院提供了大約 80% 的收入。

Bartra 在都柏林第 24 區的Cookstown收購了一塊 1.14 公頃(2.82 英畝)的土地

Bartra Healthcare 的成立是為了應對愛爾蘭對療養院護理的迫切和高需求,並有望成為最大的私營供應商,擁有至少 10 家療養院提供1,000 多張床位。 Bartra Healthcare 在其療養院投資組合中有四個項目,其中三個已經投入運營,而第四個療養院正在建設中,合共提供 608 張床位,耗資約 1.27 億歐元。最新的項目位於都柏林南部的 Cookstown Tallaght療養院,將提供 131 個床位,以及一間藥房和咖啡店,項目預計將於 2022 年動工。項目位於都柏林南部Tallaght市中心,該市鎮擁有 80,000 人口,是都柏林最大的市郊之一。項目同時享有良好的交通連接,距離 Belgard Luas 輕軌站僅 250 米,方便員工和住戶家人。療養院鄰近主要醫院,包括距離愛爾蘭領先的學術教學醫院Tallaght University Hospital不到 1 公里,以及距離St James’s Hospital僅 8 公里。

全新療養院項目的總成本預計約為 3300 萬歐元,Bartra目前正在透過 IIP 向申請人募集共 2000 萬歐元投資額(5 年期,年利率 4%)以資助建設。而在 10 月 15 日項目正式推出前兩週,Bartra 於旗下投資移民公司Bartra Wealth Advisors香港和胡志明市的 IIP 投資者中,已籌集高達600 萬歐元投資金額。

Bartra Wealth Advisors 區域總監林卓霆在香港發佈會上闡述Bartra 的 IIP 療養院項目的優勢:「我們是唯一一家在 IIP 中提供開發、營運和管理等一站式服務的集團,由專業的醫療保健部門Bartra Healthcare營運和管理。 Bartra 的愛爾蘭療養院項目是安全、合符投資移民要求和擁有大量需求,收入來源獲國家支持。 我們十分注重項目的品質,並為我們的客戶提供本金還款和 4% 年息。該計劃非常受香港客戶歡迎,有些投資者表明可以利用投資期到期時所獲的 20% 利息,大約 200 萬港元,以支付子女的教育費用或購置愛爾蘭物業。」

關於 Bartra Wealth Advisors

Bartra Wealth Advisors (Bartra) 是愛爾蘭最成功的房地產發展商之一Bartra集團的子公司,專門提供獨立的愛爾蘭投資移民諮詢服務。我們的團隊擁有專業的投資顧問,專業的登陸團隊,憑藉成熟的商業模式,豐富的愛爾蘭移民經驗以及強大的業務網絡支持,Bartra集團已成功發展了大量的公共房屋和療養院投資移民計劃(IIP),幫助了數百個家庭成功移民到愛爾蘭。

Bartra Wealth Advisors 以提供全權由Bartra集團負責的一站式移民服務而自豪。其獨特的商業模式在客戶的整個投資和移民過程中均給予支援。從移民諮詢、申請政府支持的IIP項目直至退出投資,Bartra均為客戶全程提供服務。迄今為止,Bartra成功保持了100%的申請批准率和100%的續簽率。

Bartra Insight

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【提防歐洲移民陷阱】移民前必須知道的事

無論是移民歐洲、英國、愛爾蘭、澳洲,還是加拿大、美國,相信每個家庭移民的原因都不同。有些是為了給子女更好的教育、有些為了發展事業、也有些是為了在經濟穩定的地區安居樂業。然而,申請任何移民計劃前,你都應該仔細閱讀這些計劃的細節和要求。畢竟移民是影響一生的重大決定,假如一不小心選擇了不適合的移民方案,或誤墮移民陷阱,隨時後悔莫及。問題是,該如何判斷一項移民計劃是否適合您的家庭?

為了解釋不同移民計劃之間的差異,Bartra Wealth Advisors區域總監Jeffrey Ling在最新一集的《移民新觀點》中訪問了我們的移民合作伙伴—胡康邦移民顧問總監Willie Wu。擁有豐富歐洲移民或其他國家移民諮詢經驗的Willie,擅於根據客戶需求及移民目的,向他們推薦適合的移民計劃。立即觀看《移民新觀點》第二季第三集,了解移民計劃的不同種類,以及Willie對打算移民歐洲或其他國家的家庭給予的建議。

 

歐洲移民選項

移民往另一個國家展開新生活固然令人興奮,但畢竟這是人生的重要決定,事前需要經過深思熟慮和詳細規劃。假如你有移民歐洲或其他海外地區的意願,應該先了解移民計劃的種類以及這些計劃的要求。現時市場上的移民計劃大致可分為三類:

1. 技術移民 (Skilled migration)
2. 創業移民 (Business/entrepreneur migration)
3. 投資移民 (Investment migration)

#1: 歐洲移民 —技術移民

技術移民計劃旨於吸引能對國家經濟作出重大貢獻的技術性專業人士,並填補需求旺盛的職位。引入技術移民能夠提升國家勞動力,帶動經濟增長,從而為該國創造更多的就業機會。 技術移民計劃通常使用計分制,申請者的年齡、專業資格、英文水平和工作經驗均會影響其分數。以愛爾蘭為例,若要成功申請簽證,愛爾蘭政府特許擁有「關鍵技能職業」的海外人士可申請Stamp 1 工作簽證,工作兩年後便可申請永久居住權利,更有機會於日後申請入籍,讓你順利移民到歐洲。

提供技術移民計劃的熱門國家包括澳洲、加拿大和新西蘭。在這些國家的技術移民計劃,醫護人員、工程師和 IT 專業人員等職業均受到高度青睞。歐洲國家亦提供技術移民計劃,詳情可聯絡我們的專業顧問

#2: 歐洲移民 —創業移民

創業移民計劃旨在吸引創業人才和外國直接投資(FDI),主要針對一些在創新、投資和商業領域具成功往績的人士。這些計劃要求申請人在該國投資一定數額成立公司,並創造新的就業機會,從而為該國的經濟增長和勞動力作出貢獻。

許多國家均設有創業移民計劃,除歐洲國家外,亦包括澳洲、加拿大、日本、葡萄牙、新加坡和英國。

#3: 歐洲移民 —投資移民

投資移民計劃即是以投資換取居留權,部分更能獲得公民身份。投資選項因國家需求而異,但通常採用購買房地產、捐贈予國家項目或商業投資等形式。如愛爾蘭便可透過IIP投資移民計劃申請簽證,從而提出入籍申請,取得永久居住歐洲的權利。

無論是歐洲還是美加等地,投資移民和創業移民一樣,都需要在該國進行投資,它們最大的區別在於前者本質上是一項被動投資,意味申請者不需要建立或主動管理一家企業。

 

該如何選擇適合的移民計劃?

無論是移民到歐洲國家如英國和愛爾蘭,還是美加等國,在決定移民前,先問自己3條問題以選擇合適自己的方案,以免墮入移民陷阱:

1. 你願意承受多大的風險?

對專業人士而言,技術移民無疑是最安全的選擇,但正如上文所述,技術移民採用計分制,你的年齡、專業資格、語言能力均會納入評分,而且同樣職業在不同國家分數或有差異,按國家需求而定。愛爾蘭亦已於2022年1月起,將技術移民條件改為計分制,對入籍申請亦有較高的要求。簡而言之,技術移民設有一定門檻,申請者應仔細研究計劃的評分準則,以免誤墮移民陷阱。想透過技術移民計劃移民到歐洲,歡迎與我們的專業顧問聯絡

假如你有興趣營運一家公司,並對自己的營商能力充滿信心,那創業移民可能是合適的選擇。不過,申請者需明白營商本身就是一項風險管理的工作,這些風險源自業務的不確定性,譬如對客戶喜好的了解程度、潛在競爭以及經濟情況。假如業務倒閉,有機會影響你的居留權。Willie指出:「申請者需要深入了解本地市場。即使你在香港或你所在的國家是一名成功的商人,這不代表你移民到歐洲或海外後也能取得同樣成績。」

投資移民申請者主要透過向指定投資項目提供資金,移民到歐洲國家或其他海外國家。假如選擇投資股權、基金或債劵,投資者需要了解相關資產有甚麼相關下行風險及報酬收益;假如選擇債劵投資,信用風險是最大的考慮,因此投資者應對該公司進行盡職調查 (due diligence),需要調查的範圍包括:交易對手是誰?管理團隊的背景是怎樣?他們的往績如何?是有抵押還是無抵押債務?債務優先度如何?

除了以上的財政風險,我們在《如何評估投資移民計劃當中的風險?》一文中也匯總了投資移民計劃一些常見的風險因素。

2. 你的目標是成為當地的永久居民或公民嗎?

居留身份主要分為3種:暫住居民、永久居民和公民。暫住居民和永久居民的最大差異在於前者設有居留期限和工作限制,暫住居民須於簽證期滿前離開該國,不然只能透過申請辦理別的簽證以繼續停留。與此同時,只有永久居民才能享有居留、醫療服務、教育等福利。最後,當你成為該國公民,便可享有投票及申請護照的權利,以上兩點均是永久居民沒有的。

假如你的最終目標是成為歐洲的永久居民和公民,那便需要留意移民計劃提供的簽證或許可證類型,因為有些可能是臨時居留權簽證,無法享有本地福利。

3. 你打算成為該國的稅務居民嗎?

我們以香港爲例,香港以其簡單、低稅率的稅制而著稱,其中海外收入不僅無需繳稅,即使你把這些收入匯入香港,同樣不會被徵稅。相反,港人熱門移民地點例如一些歐洲國家如英國,又或是加拿大,這些國家的稅制要複雜得多,而且稅率普遍較高。與香港只有 276 頁長的稅法相比,英國稅法整整有 17,000 多頁。 因此,若想移民歐洲,應盡早進行稅務規劃至關重要。

在大多數國家,個人的納稅義務取決於他們的逗留時間和他們是否以當地為居藉。 以愛爾蘭為例,如果您在一個納稅年度內在愛爾蘭逗留或居住總計 183 天或以上,您將被視為稅務居民,並需繳納愛爾蘭稅款。 因此,投資移民計劃在高淨值人士中很受歡迎,因為這些計劃通常在居住要求方面提供更大的靈活性。

愛爾蘭投資移民計劃(IIP)為投資者提供極高彈性,每年只需入境一天便能維持永久居住權利,這意味著投資者可根據個人或家庭情況,自由決定要否成為愛爾蘭的稅務居民,甚或在日後申請入籍,順利移民到歐洲,成為歐洲居民。

更多有關稅務問題,可閲讀我們《愛爾蘭稅務 – 一文讀懂如何在移居愛爾蘭前完成稅務規劃》文章,能詳細解答所有關於移民愛爾蘭及應繳稅務等資訊,助您能順利於歐洲居住,並避免墮入移民陷阱。

總結

無論是移民到歐洲或其他國家,在作出任何決定之前,充分了解並選擇合適的移民計劃,並徹底評估計劃的風險因素非常重要。另外,在您開始探索不同的移民計劃以前,請先確立您的移民目標,並尋求專業建議。

Bartra以提供一站式愛爾蘭投資移民服務,助您輕鬆移民歐洲,取得當地永久居住權利。假如您有任何關於愛爾蘭投資移民或歐洲移民的問題,點此聯絡我們的專業顧問。