愛爾蘭發展商Bartra向投資移民客戶還款總額超過9000萬歐元,發展項目在預算範圍內按時交付並出售給機構投資者

(香港,2022年9月30日) – 愛爾蘭大型發展商Bartra集團宣佈,2022年將向多名通過愛爾蘭投資移民計劃(簡稱IIP)投資Bartra的公共房屋和療養院項目的投資者還款,金額累計9300萬歐元。該還款是繼一系列公共房屋和療養院項目成功完工並出售給機構投資者之後所作的安排,符合集團所提供的項目商業計劃。

Bartra通過IIP向投資者招募資金建設愛爾蘭公共房屋和療養院。IIP是愛爾蘭政府於2012年推出的投資移民計劃,通過移民政策鼓勵海外投資愛爾蘭當地急需的基礎設施,如公共房屋和療養院。該計劃由直屬愛爾蘭司法部的專門部門移民服務署(ISD)管理。

對多數投資移民的家庭來說,IIP的好處主要包括有:投資者通常能在6個月時間內快速獲得愛爾蘭的永久居留權,無需「移民監」,每年只需登陸一天即可維持其居留身份。憑藉強大而強勁的經濟、高質素的教育體系以及與歐盟和英國鄰國的良好聯繫,愛爾蘭投資移民在全球尤其是亞洲地區受到了極大的青睞。根據愛爾蘭司法部的資料,從2016年到2021年,合共2226個IIP申請,其中有61%的投資者選擇了企業投資選項。

Bartra為高淨值家庭提供的企業投資選項主要有100萬歐元公共房屋和療養院投資項目。投資共屋項目,爲期三年,到期歸還本金;投資療養院,爲期五年,到期歸還本金並有每年4%利息支付。

Bartra Wealth Advisors 營運總監 Daniel Hinds 表示: 「這兩個資產類別均屬於愛爾蘭政府的優先投資領域,Bartra在交付符合商業計劃的發展項目和投資者還款方面有著良好的記錄。我們在今年第一季度已完成 23 筆還款,目前正在處理額外的 45 筆還款並將在 9 月底前完成。此外,我們有 22 名公共房屋投資者將在今年第四季度達到 3 年投資還款期,使到年底Bartra成功向投資者還款的總數將達到 90 人,金額接近 9300 萬歐元。 這將標誌著愛爾蘭發展商有史以來最大的 IIP 還款之一。」

Daniel Hinds

Hinds補充: 「Bartra Wealth Advisors提供一站式愛爾蘭移民服務。憑藉我們獨特的商業模式和母公司的支援,我們能夠在整個投資和移民過程中為客戶提供支援,從移民諮詢和申請投資合符IIP資格的項目到登陸愛爾蘭服務,Bartra均為客戶服務,並確保其投資能順利償還。到目前為止,Bartra保持了100%的申請獲批率、100%的續簽率和100%的還款率。」

Bartra將繼續向IIP投資者募集資金,在已購買的自有用地上發展一系列公共房屋和療養院項目,讓每個IIP投資者均能夠清楚瞭解其所投資項目的進展。

Bartra啟動公共房屋業務,主要以幫助愛爾蘭政府提供急需的住房要求。至今已完成三個項目並另有三個正在建造的項目。Bartra還成立了一個專門負責公共房屋的團隊,其任務是尋找不僅合適公共房屋的開發用地,而且能為投資者提供具吸引力的投資機會。

Bartra投資總監Andrew Ennis表示:「我們的計劃是到2030年交付至少3000套新住房,無間斷提供可持續的公共房屋。我們希望建造更多的住房,並以可負擔的租金出租予有需要人士。我們相信——只要能在正確的地方建造合適的住房類型——可以在減少房屋供應危機方面,發揮巨大的作用。」

Social Housing Bartra

Bartra邀請一位收到投資還款的IIP客戶參觀都柏林Poplar Row的公共房屋項目。

在醫療健康領域,Bartra從建設、管理和運營實現一站式管理,為有需要人士提供優質的臨床護理服務。Bartra醫療保健部門在Declan Carlyle帶領下,全力聚焦開發頂級的療養院項目,每個療養院均配置高級的長者護理設施,百分百符合、甚至超出愛爾蘭政府衛生資訊品質管理局(HIQA)設定的最高標準。Bartra計劃在愛爾蘭於靠近主要醫院和交通樞紐的地方,建造更多急需的醫療健康設施,為不斷增長的老年人口提供服務。

作為愛爾蘭當地剛需的基礎設施,療養院項目備受機構投資者青睞。不少具有長期投資目標的機構投資者正在將養老相關的項目作為其投資組合的一部分進行投資。向機構投資者出售醫療健康項目也是Bartra退出發展項目策略的一部分,成功出售的資金可用於投資者還款。上個月,Bartra Healthcare宣佈以約1.61億歐元的價格向比利時上市房地產投資信託基金(REIT)Aedifica出售了一系列的療養院。該系列項目可容納合共617名住戶,當中包括位於Loughshinny 和 Northwood 的兩所療養院、位於 Beaumont 的HSE過渡護理院,以及目前建造中的 Clondalkin Lodge 療養院。

Bartra四所療養院以1.61億歐元成功出售予比利時房地產投資信託基金Aedifica

2022年8月19日,Bartra Healthcare宣布以約1.61億歐元的價格向比利時房地產投資信託基金(REIT)Aedifica出售了一系列的療養院。該系列可容納合共617名住戶,包括位於Loughshinny和Northwood的兩所療養院、位於Beaumont的HSE過渡期護理院,以及目前建造中的Clondalkin Lodge療養院。

Declan Carlyle,Bartra Healthcare行政總裁。照片攝於 Loughshinny 療養院。

Bartra Healthcare行政總裁Declan Carlyle表示:「這對Bartra Healthcare和其團隊來說是非常振奮的消息,這筆收購具有重大意義,將進一步加強我們在愛爾蘭療養院業界內的地位。我們將繼續提升服務質素,以及擴大我們的療養院投資組合。」

「Aedifica是一個很好的合作夥伴,我們在理念和價值觀上不謀而合。需要強調的是,無論是住戶還是員工,都不會因為療養院所有權的變化而受到影響。Bartra Healthcare未來還將會營運Aedifica位於Crumlin療養院,該療養院目前正在興建中。」

所有被收購的醫療保健物業, Bartra Healthcare將在已簽訂的長期租約下繼續營運管理,對住戶沒有任何影響,所有員工條款亦將保持不變

本輪收購對IIP投資者意味著什麼?

一般來說,房地產投資信託基金(REITs)會投資各類型的房地產,並定期派息,將其資產產生的收入分配給持有人。REITs構建投資項目組合(可以是股票或定息產品形式,具穩定收入流、市場波動性較小的資產往往是它們的投資首選。這可使基金經理實現更大的投資組合多元化、獲得更高的潛在收益,並將整體風險降至最低,以確保REITs持有人獲得股息。

本輪收購證明了具有長期投資眼光的大型機構投資者對我們的項目和Bartra集團的信心,是Bartra實力的認證。對於IIP投資者而言,這類投資項目安全性極高:不僅是愛爾蘭當地的剛性需求,也被愛爾蘭移民局(INIS)指定為優先項目類別,更有來自政府的收入來源,且有頂級金融機構的認可。從各方面來說,這些都使機構投資者對療養院項目青睞有加。另外,這筆1.61億歐元的大宗收購,也充分保障了Bartra的還款能力,進一步保證了我們對投資者的還款以及交付特定利息的

Bartra旗下的IIP療養院項目的商業計劃大致如下:

1. 尋找適合建造高質素療養院/過渡期護理設施的地段;
2. 按預算建造項目,並按時落成;
3. 按照嚴格的監管標準管理療養院;
4. 開始營運後,將一系列的療養院出售予機構投資者;而且
5. 用出售所得給予IIP投資者還款

Bartra已經全部實現了向IIP投資者提供的商業計劃書上的各項目標(Clondalkin Lodge療養院仍在建造當中),並將於2022年9月開始向投資者還款。 Bartra正在籌備開發新的IIP療養院項目,並已清楚展示了其執行商業計劃的能力。

愛爾蘭投資移民首選Bartra Wealth Advisors 項目受客戶高度認可

根據愛爾蘭中央統計局於2021年8月發布的數據顯示,至去年4月愛爾蘭總人口自1851年以來首次突破五百萬,同比人口自然增長達三萬四千人,儘管世界各地因疫情蔓延導致封城措施不斷,期內仍有超過六萬五千人選擇移民愛爾蘭,更有不少愛爾蘭人選擇回流歸國,足見愛爾蘭仍受移民者青睞。作為唯一一家在香港提供專業移民諮詢服務的愛爾蘭大型地產發展商,同時也是在愛爾蘭投資移民計劃中,唯一集房地產開發、營運和管理、提供一站式服務和合資格地產投資項目的集團,Bartra Wealth Advisors再次獲得【2021華富財經傑出企業大獎 – 傑出愛爾蘭移民諮詢服務及投資移民項目】殊榮。

投資移民愛爾蘭詢問度高   門檻配套簡單

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近年愛爾蘭成為移民熱點,相信與當地移民政策和配套有莫大關係。作為六大英語國家之一,愛爾蘭是少數能快速獲得永居身分,申請過程簡單的國家。申請人只需要透過愛爾蘭投資移民項目獲得簽證每年登陸一次即可滿足續簽要求,持有簽證滿5更可豁免登陸要求,輕鬆實現「移民不移居」,無需放棄本身的工作或生意、人脈。申請者只要一人申請便能全家移民,伴侶及子女均能受惠,做到一步到位獲永居身份。愛爾蘭同時擁有優厚客觀條件,教育水平高,更有「歐洲矽谷」及「新金融中心」美譽,其護照在 2021 年排名全球第五,持有人除了可以進入歐盟,在英愛兩國簽訂的CTA協議下,愛爾蘭公民更是無需許可便能往英國工作及生活,對收入相對較高的申請者而言是投資移民的首選國家。

背靠可靠發展商 Bartra 一站式服務優質全面

Bartra Wealth Advisors (Bartra) 是愛爾蘭最成功的房地產發展商之一Bartra集團的子公司,專門提供獨立的愛爾蘭投資移民諮詢服務,旨在為大家創建更美好的將來。公司團隊擁有專業的投資顧問及登陸團隊,憑藉成熟的商業模式,豐富的愛爾蘭移民經驗以及強大的業務網絡支持,Bartra集團已成功發展了大量的公共房屋和療養院項目,並符合投資移民計劃(IIP)的要求,幫助了數百個家庭成功移民到愛爾蘭。在愛爾蘭投資移民計劃中,Bartra是唯一一家能於合資格房地產投資項目領域裡,提供房地產開發、營運和管理等一站式服務的集團,並設有專業部門完善營運和管理。

Bartra背靠母公司的豐厚資源,為客戶提供一站式移民服務,其獨特的商業模式在客戶的整個投資和移民過程中均給予支援。從移民諮詢、申請政府支持的IIP項目直至退出投資,Bartra均為客戶全程提供服務。迄今為止,Bartra成功保持了100%的申請批准率,100%的續簽率和100%的還款率。

Bartra留意到近年港人的移民意欲激增,作為亞洲主要的愛爾蘭投資移民項目供應商,Bartra 在 2021 年籌集了近 5,400 萬歐元的投資額,主導著愛爾蘭投資移民市場在公共房屋和療養院企業投資領域。通過 Bartra 投資移民愛爾蘭的投資者均成功獲取愛爾蘭永久居民身份,2021 年大多數人在六到九個月的時間內獲批,當中最快在三個月內獲取簽證。而在疫情期間,投資者豁免一年登陸一天的要求。至2021年底,Bartra已成功處理約400宗愛爾蘭投資移民計劃IIP申請,而香港家庭佔約70宗申請,反映移民愛爾蘭對港人極具吸引力。從2021年年底開始,有投資者收到他們的全數還款及利息,部分投資者打算繼續投資Bartra的一些地產項目,其他投資者則想用於子女的學費上或再投資當地物業。

投資移民項目獲當地政府支持  回報可觀

Bartra 於愛爾蘭投資移民項目中信譽超卓,所有的項目均是愛爾蘭移民暨歸化署(INIS)會優先支持的社會基礎設施項目,至可信賴。

以公共房屋爲例,項目由集團開發,再與地方政府簽署為期 25年的租賃協議,租金為協議市場租金的 95%,該價格與指數掛鉤,並由不同公司提供債務融資。風險極低並百分百保本。

而療養院方面,項目屬於重建愛爾蘭戰略計劃的一部分。 Bartra的愛爾蘭療養院項目不但安全、合符投資移民要求,並迎合大量需求,收入來源獲國家支持,由國家醫療基金資助床位。 Bartra 早前宣布耗資1.6億歐元(約13億元港幣)興建五所高級療養院的愛爾蘭物業開發商,正積極拓展其醫療保健業務並提供更多療養院床位以滿足需求,發展的項目能配合愛爾蘭投資移民計劃(Immigrant Investor Programme – IIP)從亞洲投資者中籌集項目資金同時為投資者提供愛爾蘭永居身份。

Bartra同時是唯一一家在 IIP 中提供開發、營運和管理等一站式服務的集團,由專業的醫療保健部門Bartra Healthcare營運和管理。 Bartra 的愛爾蘭療養院項目是安全、合符投資移民要求和擁有大量需求,收入來源獲國家支持。 Bartra十分注重項目的品質,並為客戶提供本金還款和 4% 年息。該計劃受香港客戶歡迎,有些投資者表明可以利用投資期到期時所獲的 20% 利息,大約 200 萬港元,以支付子女的教育費用或購置愛爾蘭物業。

由於Bartra的投資項目深受亞洲投資者歡迎,公司除在香港設置總部外,更在中國内地包括上海、北京及深圳,以及越南胡志明市設置分公司,2022年計劃進入河内市場, 以及開拓其它國家如印度及阿聯酋。

疫情下關顧員工及客戶需要  服務無間斷

Bartra除了體貼客戶需要外,同時也首要關顧和保障員工的安全。疫情期間,公司在營運層面上充分支援員工,無論是國内外,公司定期派發口罩,並推出員工居家工作的彈性上班安排。

客戶方面,除了定期通過郵件發送每月公司簡報及季度項目施工報告和公司新聞,Bartra市場部大力發展公司網上資訊,包括網頁上的文章、視頻、社交媒體等,並舉辦不少綫上活動和講座,内容涵蓋各層面,譬如移民愛爾蘭好處,稅務安排,子女海外升學建議,愛爾蘭物業市場概況,就業市場更新,移民總類選項及風險須知等等。

項目方面,Bartra每個項目都設有實時攝錄機,客戶只需透過智能手機或流動裝置便可收看投資物業的施工進度。為呼應持續發展的需要,Bartra的項目均加入不少綠化元素,包括提供綠化空間及天臺安裝太陽能板等。除了療養院和公共房屋投資移民項目外,集團極力發展受政府注資的共居項目,創建青年社區並為當地提供更多不同類型的住所。集團同時也發展再生能源項目,提高風能發電,響應環保和可持續性發展,努力實踐公司為大家創建更美好將來的宗旨。

Loughshinny療養院項目成功還款 – 投資者Luna Wu分享她的IIP旅程

今年3月,Bartra 邀請了身在愛爾蘭的客戶參觀我們的Loughshinny 療養院。這座療養院,正是他們在2017年投資的IIP項目,如今經已落成並投入營運。許多客戶向我們表示,他們非常滿意在 Bartra 的 IIP 投資之旅,因為他們不僅能夠在投資期滿後順利取回本金和利息收入,還能見證這座高規格的療養院在 Bartra 的管理下,為120多名長者住戶提供最高質素的護理服務。

Luna Wu女士是當天的參觀者之一。 2017 年,她投資了 Bartra 的 Loughshinny 療養院,在獲得 Stamp 4 簽證後與家人一同搬到了愛爾蘭,包括女兒 Ellie。五年投資期滿後,她順利收到Bartra的全額還款和利息。

參觀完成後,我們特地訪問了Luna和 Ellie。「我很滿意對 Loughshinny療養院的投資,並很高興能夠為當地社區帶來貢獻。」Luna笑著說。「這項投資意義非凡,不僅為我們帶來可觀收益,我也很高興看到這個項目建設得很好、管理得很好,而且住戶們也很快樂。」

Luna 一家正計劃以還款作為資金,在愛爾蘭增添新業務。她的想法之一,是為中愛文化交流相關的電子數碼產品提供種子基金,而她的丈夫則計劃在愛爾蘭擴展他的零售業務。這對夫婦非常享受在愛爾蘭的新生活,並熱愛探索在這片「翡翠島」上的一切生活樂趣。

觀看Luna的訪問影片,了解更多關於她如何透過IIP 和 Bartra的項目展開美好的愛爾蘭之旅:

Bartra 集團 行政總裁 Mike Flannery 在給投資者的一封信中寫道:「 Bartra在1月份已完成了所有 Loughshinny療養院投資者的還款程序,執行團隊很自豪能夠向投資者償還所有本金和協定利息。令我們喜出望外的是,有幾位投資者決定再投資Bartra其他非 IIP的項目,除了顯示客戶對Bartra管理團隊充滿信心,還展示了Bartra持續創造投資機會的能力,也證明了我們致力引導投資者完成 IIP 之旅的承諾。」

最高規格的Loughshinny療養院

一個成功的IIP項目,需要具備什麼要素?在 Bartra,我們相信出色的醫療保健項目需要滿足三個條件:卓越的地理位置、一流的規格和設備、以及優秀的工作團隊。我們的Loughshinny療養院,正正符合所有這些條件。

Loughshinny 療養院俯瞰愛爾蘭海,佔地3.5公頃,距離都柏林市中心約15公里,位於都柏林郡Skerries的Blackland,屬於Fingal郡議會的範圍內。當地人口55.5萬,當中7.2萬(13%)大於65歲。Loughshinny 療養院已於2019年6月竣工,現已投入營運,為住戶提供最優質的居住環境,以及合共123間達國際水平的單人套房。

確保住戶的舒適和安全,一直是我們的首要任務。Loughshinny 療養院配備了一系列最先進的療養設備,為住戶提供高科技的智能護理服務。譬如,所有床都可以輕鬆升降,更能根據長者的體型及壓力分佈情況提供定製床墊服務。每個房間都配備了報警系統以應對緊急情況。

在Bartra開展療養院業務的過程中,我們技能嫺熟、經驗豐富的護理團隊成員一直致力為集團旗下的所有設施引入卓越的護理文化,同時確保我們制定的護理標準能兼顧居民在獨立性、尊嚴及受尊重、自主權、同理心和受擁護等方面的需求。

更多項目細節

  • 2016年年中,啟動投資招募
  • 2017年11月,項目動工
  • 截至2019年,項目所有投資者及其家庭成員全獲愛爾蘭Stamp 4簽證
  • 2019年4月,首位Loughshinny療養院的投資者順利續簽Stamp 4簽證,亦是首批享受到登陸政策取消的投資者
  • 2019年5月24日, Loughshinny療養院正式落成
  • 2019年6月19日,愛爾蘭政府衛生資訊品質管制局(HIQA)工作人員到訪Loughshinny療養院後,確認全院設施完全達到HIQA的最高標準。 7月1日,HIQA認證正式生效
  • 同年7月5日,我們與愛爾蘭國家健康醫療福利基金(NTPF)就《入住療養院國家補貼計劃》的資助額達成共識,雙方簽訂協議,每個床位每週可獲1,210歐元資助
  • 2019年7月17日,Loughshinny療養院迎來第一位住戶
  • 2020年7月,Loughshinny療養院的醫護團隊在疫情期間接受了Irish Times的訪問。隨著愛爾蘭疫情好轉,Loughshinny療養院現已恢復營運
  • 2021年8月18-19日, HIQA檢查官Manuela Cristea到訪Loughshinny療養院,進行了為期兩天的實地調查。這兩天,她與居住在療養院的的長者、療養院的管理和醫療人員進行溝通了解,並通過觀察大家的日常生活,綜合衡量療養院的服務能力、服務質量及安全性。令人欣慰的是,Loughshinny療養院得到了HIQA的最高認可,實現了100%全達標。

成功的IIP投資旅程

在IIP的領域內,Bartra是唯一一家集項目選址、開發、營運和管理於一身的集團。我們提供的一站式服務,能夠協助投資者減低投資過程中的風險。投資者除了能夠為全家快速獲取愛爾蘭永居身份,還享有極高彈性的居住要求、100% 本金保障以及總計20% 的到期還款利息。

投資 Bartra 的 IIP 療養院,不止是獲得愛爾蘭居留權的一種方式,同時對愛爾蘭社會作出貢獻。愛爾蘭的護理服務需求非常高,受2008年金融海嘯影響,該國的基建設施曾經歷數年的投資不足,導致現時療養院床位面臨嚴重短缺。此外,愛爾蘭的人口老化,亦進一步推動對療養設施的需求。到 2036 年,愛爾蘭 80 歲以上的人口預計將從 2020 年的 170,000 增加到 343,000,整整多了一倍。私營機構投資療養院業務,對業界的中長期發展有著非常重要的作用。同時,這些投資也獲得愛爾蘭政府的支持,因此非常安全。有關投資 Bartra 療養院的更多好處,請閱讀這篇文章

Bartra致力為客戶提供最好的 IIP 項目和服務,以確保投資過程簡單直接、以及客戶在愛爾蘭的生活質素。

續簽手續更新:現在無需入境愛爾蘭,也能續簽愛爾蘭IRP卡

今年9月以來,Bartra Wealth Advisors從愛爾蘭政府陸續收到超過40位IIP客戶的續簽許可信。取得許可信,意味他們可以繼續留在愛爾蘭和保留愛爾蘭身份,開展美好的新生活。其中,超過10組家庭(包括已定居愛爾蘭或近期入境的投資移民家庭)已在Bartra登陸團隊的協助下,遞交了愛爾蘭居留許可證 (IRP卡) 的續簽申請。然而,不少客戶疑惑,在當前各地均實施旅遊限制的情況下,如何入境愛爾蘭辦理IRP卡的續簽手續?

片來源:Academic Bridge

此前,愛爾蘭政府官方網站上列明,IRP卡的網上續簽僅適用於在愛爾蘭境內的投資者及其家庭成員;境外申請人如要辦理IRP卡續簽,必須提前預約,並親身前往愛爾蘭完成辦理。鑑於目前的疫情和旅遊限制,大部分家庭只好選擇延遲辦理續簽申請。

我們了解這給我們的客戶帶來的困難,因此Bartra早前主動聯絡註冊處,提出能否向愛爾蘭境外的投資者開放IRP卡的網上續簽。對此,我們很高興收到了註冊處的回覆,當中提及移民局作出的靈活調整。

現在,假如您滿足以下條件,無需入境愛爾蘭也可續簽IRP卡:

1. 收到續簽許可
2. 之前已入境愛爾蘭且辦理過IRP卡
3. 自首次入境註冊至今未更換過護照
4. 目前的護照有效期超過3年 (否則只能辦理有效期不足三年的IRP卡)

值得注意的是,之前未進行首次註冊並採集指紋的申請人,不可網上續簽。

您符合上述條件嗎?如果是的話,那恭喜您,您可以直接網上續簽IRP卡,或聯絡我們尋求協助。如果沒能滿足這些條件,也不用擔心,您依舊可以選擇延期續簽,等待合適的時間飛往愛爾蘭,並憑藉有效的許可信到註冊處辦理IRP卡續簽和16歲以下子女的再入境簽證 (Re-entry visa)。屆時Bartra登陸團隊會提前為您預約註冊時間,協助完成整個流程。

Bartra的看法: Bartra歡迎IRP卡網上續簽的這項流程改動,以後境外申請人無需入境愛爾蘭,亦無需預約親自前往註冊處,也能完成IRP卡的續簽手續。

政策放寬後,非歐洲經濟區國民不再需要在旅遊限制期間進出愛爾蘭,以及預約親身前往註冊處辦理IRP續簽,從而為首次辦理註冊人士騰出更多可供預約的時間。鑑於現時 COVID-19 帶來的限制,這項政策改動預計將受到移民人士的歡迎。

受疫情影響,註冊處曾停止運作一段時間,導致非歐洲經濟區國民無法如期領取續簽後的IRP卡或護照。因此容許愛爾蘭境外申請人進行網上續簽,亦有助於解決申請積壓問題。

這項改動不會影響未完成首次註冊及未曾在愛爾蘭領取首張IRP卡的非歐洲經濟區國民。申請辦理首次註冊的人士,依舊需要提前預約,並親身前往註冊處。

我們會持續通知您有關申請或註冊的任何變化及最新消息。同時,Bartra團隊正在為我們在愛爾蘭的本地客戶處理網上續簽申請。

Bartra Wealth Advisors以提供一站式移民服務而感到自豪。我們獨特的商業模式,在客戶整個投資和移民過程中均給予支援。從移民諮詢、申請政府支持的IIP項目直至退出投資,Bartra均為客戶服務。我們迄今成功維持100% 的審批率和 100% 的續簽率。

愛爾蘭移民需求激增,Bartra推出耗資3300萬歐元的全新療養院投資移民計劃,項目正式推出前已獲高達600萬歐元投資

香港,2021年10月20日 – 耗資1.27億歐元(約11.5億元港幣)興建四所高級療養院的愛爾蘭物業開發商,正積極拓展其醫療保健業務並提供更多療養院床位以滿足需求,發展的項目能配合愛爾蘭投資移民計劃(Immigrant Investor Programme – IIP)從亞洲投資者中籌集項目資金同時為投資者提供愛爾蘭永居身份。

Bartra Group 旗下Bartra Healthcare 即將加入其位於都柏林南部,預料耗資 3300 萬歐元興建的療養院項目「Cookstown Tallaght」(第5期療養院)至其項目組合中。 集團旗下 Bartra Wealth Advisors 已於本月 15 日正式全球發佈該全新療養院的投資計劃,向中國香港和上海,以及越南胡志明市的 IIP 客戶介紹該項目。在項目發佈前兩週內,Bartra已成功向其客戶籌集高達 600 萬歐元的資金。

Bartra Wealth Advisors 行政總裁及共同創辦人James Hartshorn表示:「我們十分高興看到我們的努力付出得到回報。在亞洲,不少高淨值客戶希望移民愛爾蘭,他們對 IIP 和 Bartra 充滿信心主要基於以下四個理由。

首先,愛爾蘭是歐洲的一顆冉冉升起的新星,當地為兒童提供優質教育。此外,由於其經濟迅速增長,以及能通往各個歐盟國家、英國和美國,機遇處處,為移民家庭提供良好的就業前景。其次,IIP 提供快速的永久居留身份,在居住要求方面具有很大的靈活性,申請人無需搬遷即可移民。第三,Bartra的綜合商業模式讓我們的客戶感到安全。Bartra是愛爾蘭醫療保健行業唯一一家從選址、建設至項目管理等提供一站式服務,同時能提供臨床護理優質服務的療養院發展商,我們亦在香港及其他中國內地的主要城市和越南,為客戶提供直接投資於我們的 投資移民IIP 項目(包括療養院)的方案。最後,所有療養院項目發展均位於都柏林的主要區域,使項目能夠受惠於良好的交通網絡和鄰近的主要醫院。

我們所選的地點對療養院床位的需求龐大,而且這些項目的建造均符合最高的愛爾蘭政府(HIQA)及歐盟標準,使Bartra Healthcare的療養院能符合政府支持的收入模式。投資我們的項目不僅非常安全,更可獲投資回本保證及4%年利率,以上各項優勢均受到亞洲地區客戶的青睞。」

由區域總監林卓霆主講的 Cookstown Tallaght 療養院項目發佈會及愛爾蘭移民講座, 於 Bartra Wealth Advisors 香港辦公室舉行。

Cookstown Tallaght 發佈會於上海舉行,由行政總裁及共同創辦人 James Hartshorn 及中國區銷售總監 Charlie Shi 主持。

Cookstown Tallaght 項目網上研討會於越南舉行, 由越南總監 Jenny Dang 及營運總監 Daniel Hinds 主持。

愛爾蘭已成為亞洲人的移民熱點,並成爲移民英國、美國和其他英語國家的熱門選擇。愛爾蘭卓越的教育質量和生活水平吸引不少富裕家庭,加上其進入歐盟和英國的便利性(根據共同旅遊區(CTA)協議)、與歐洲和美國的強大交通網絡以及強勁的經濟增長,這使愛爾蘭「跑贏」其他歐洲國家。醫藥、創新科技、金融等諸多行業發展迅速,越來越多的外國公司於愛爾蘭設立歐洲總部,能確保就業市場蓬勃發展,這些因素均促使愛爾蘭成為全球的移民熱點之一。

同時,愛爾蘭自 2008 年經濟衰退後多年投資不足,愛爾蘭養老院面臨床位嚴重短缺。現在65歲以上佔總人口16%,養老院設施需求巨大。世邦魏理仕 2021 年的報告指出愛爾蘭需要在未來九年內額外建造 1.5 萬張療養院床位,以應付於不斷增長的老年人口。

有見及此,愛爾蘭政府將 IIP 投資優先用於提供急需的療養院住宿。在愛爾蘭,衛生服務執行局 (HSE) 更通過愛爾蘭政府的療養院支持計劃(Fair Deal Scheme)為私營療養院企業提供支持,該計劃為私營療養院提供了大約 80% 的收入。

Bartra 在都柏林第 24 區的Cookstown收購了一塊 1.14 公頃(2.82 英畝)的土地

Bartra Healthcare 的成立是為了應對愛爾蘭對療養院護理的迫切和高需求,並有望成為最大的私營供應商,擁有至少 10 家療養院提供1,000 多張床位。 Bartra Healthcare 在其療養院投資組合中有四個項目,其中三個已經投入運營,而第四個療養院正在建設中,合共提供 608 張床位,耗資約 1.27 億歐元。最新的項目位於都柏林南部的 Cookstown Tallaght療養院,將提供 131 個床位,以及一間藥房和咖啡店,項目預計將於 2022 年動工。項目位於都柏林南部Tallaght市中心,該市鎮擁有 80,000 人口,是都柏林最大的市郊之一。項目同時享有良好的交通連接,距離 Belgard Luas 輕軌站僅 250 米,方便員工和住戶家人。療養院鄰近主要醫院,包括距離愛爾蘭領先的學術教學醫院Tallaght University Hospital不到 1 公里,以及距離St James’s Hospital僅 8 公里。

全新療養院項目的總成本預計約為 3300 萬歐元,Bartra目前正在透過 IIP 向申請人募集共 2000 萬歐元投資額(5 年期,年利率 4%)以資助建設。而在 10 月 15 日項目正式推出前兩週,Bartra 於旗下投資移民公司Bartra Wealth Advisors香港和胡志明市的 IIP 投資者中,已籌集高達600 萬歐元投資金額。

Bartra Wealth Advisors 區域總監林卓霆在香港發佈會上闡述Bartra 的 IIP 療養院項目的優勢:「我們是唯一一家在 IIP 中提供開發、營運和管理等一站式服務的集團,由專業的醫療保健部門Bartra Healthcare營運和管理。 Bartra 的愛爾蘭療養院項目是安全、合符投資移民要求和擁有大量需求,收入來源獲國家支持。 我們十分注重項目的品質,並為我們的客戶提供本金還款和 4% 年息。該計劃非常受香港客戶歡迎,有些投資者表明可以利用投資期到期時所獲的 20% 利息,大約 200 萬港元,以支付子女的教育費用或購置愛爾蘭物業。」

關於 Bartra Wealth Advisors

Bartra Wealth Advisors (Bartra) 是愛爾蘭最成功的房地產發展商之一Bartra集團的子公司,專門提供獨立的愛爾蘭投資移民諮詢服務。我們的團隊擁有專業的投資顧問,專業的登陸團隊,憑藉成熟的商業模式,豐富的愛爾蘭移民經驗以及強大的業務網絡支持,Bartra集團已成功發展了大量的公共房屋和療養院投資移民計劃(IIP),幫助了數百個家庭成功移民到愛爾蘭。

Bartra Wealth Advisors 以提供全權由Bartra集團負責的一站式移民服務而自豪。其獨特的商業模式在客戶的整個投資和移民過程中均給予支援。從移民諮詢、申請政府支持的IIP項目直至退出投資,Bartra均為客戶全程提供服務。迄今為止,Bartra成功保持了100%的申請批准率和100%的續簽率。

Bartra Insight

愛爾蘭高級療養院護理服務
英國脫歐後移民英國的另一選擇
愛爾蘭教育——爲您的孩子塑造美好將來 
愛爾蘭房地產市場

Bartra Wealth Advisors 上海辦公室盛大開幕

8月27日,Bartra Wealth Advisors 上海新辦公室展開了盛大的開幕儀式。新辦公室座落會德豐國際廣場,是上海浦西區最現代、最高的摩天大樓之一。現場融入了愛爾蘭的經典美學元素,讓每一位來賓均感受到純正的愛爾蘭風情。

Bartra Wealth Advisors 行政總裁兼合辦人 James Hartshorn 先生致辭時,對長期以來給予集團大力支持的客戶和合作夥伴予以衷心的感謝,並與現場人士一起回顧了5年來品牌一路走來達成的成就。

「回首過往5年,Bartra始終堅持為投資者提供最好的項目,將產品投資風險降至最低,並在愛爾蘭設立當地服務團隊,為客戶提供一站式服務。在未來,Bartra Wealth Advisors 還將堅守初心,繼續提供一流的產品和服務,為客戶創造更好的生活而努力。」James道。

我們非常榮幸邀請到愛爾蘭駐上海總領事 Wendy Dorman Smith 女士 (下圖右二),與James Hartshorn、銷售總監 Ian Che、營運總監 Daniel Hinds 共同為新辦公室開幕剪彩。

Bartra 集團創辦人 Richard Barrett,愛爾蘭教育局代表 Peter Yang,Trinity College Dublin 內地首席招生官 Kathy Zhai,安生教育集團創辦人 Robin Xie 等重要嘉賓紛紛錄製了祝福VCR,祝賀是次開幕。

James Hartshorn 在現場接受了多個內地知名媒體專訪,包括第一財經、鳳凰網以及愛奇藝。

Bartra Wealth Advisors 品牌摯友,愛爾蘭烈酒品牌 Jameson 威士忌侍酒師也給大家帶來了獨特的威士忌品鑑環節:為嘉賓調製了香蕉乾、新鮮香蕉、無花果、桂花等不同風味的威士忌。

愛爾蘭一直被公認為全球教育界的領袖,在過去七年,其出色的經濟表現同樣備受全球矚目,去年是歐盟唯一保增經濟增長的成員國。有「歐洲矽谷」之稱的愛爾蘭,是世界眾多科技巨頭的歐洲總部所在地,包括Facebook、Apple、Google等。近年也有不少中國企業進駐愛爾蘭,例如華為和TikTok母公司字節跳動,成為中美企業通往歐盟、歐洲等的重大樞紐。

Bartra Wealth Advisors 作為愛爾蘭首屈一指的房地產發展商 Bartra 集團的海外移民部門,我們憑藉在地產、投資領域上的豐富經驗和專業知識,為正在考慮移民到愛爾蘭的家庭,提供可靠安全的投資項目,迄今已經成功為超過350組家庭移民愛爾蘭。

五年征程 蛻變成長

在愛爾蘭,解決公共房屋和療養院的短缺是國家頭等大事。 Bartra 憑藉在地產、投資領域上的豐富經驗和專業知識,為正在考慮移民到愛爾蘭的家庭,提供公共房屋和療養院IIP項目。 Bartra 近年在都柏林鎖定了大量的地段,現已完工的三座療養院都已開業,包括 Loughshinny、愛爾蘭最大規模的私人療養院 Beaumont 以及位於城中核心區的Northwood,都兌現著品牌的承諾:為老年人提供高私隱度的空間,讓他們享受獨立且有尊嚴的晚年生活。

Bartra 集團致力於讓人們的生活變得更好,希望通過建設療養院和公共房屋等社會基礎設施,真正改善當地人民的生活,同時我們為投資者提供直接投資優質療養院和公共房屋的機會,幫助投資者實現一人投資,全家移民歐洲的美好願景。截至目前,我們已經幫助350組家庭移民愛爾蘭,並保持著100%的獲批率和100%的續簽率。未來我們還將繼續努力,致力於為客戶創造更美好的未來。

近八成港人受訪者有移民意向,愛爾蘭躋身港人最熱門移民目的地前三位

愛爾蘭發展商Bartra 集團旗下移民子公司之調查指出,近八成港人受訪者正考慮或將考慮海外移民。本港的移民熱潮早於2019年掀起,而目前仍然強勁。愛爾蘭領先地產發展商Bartra 集團旗下子公司,以及本港首間地產發展商直接提供投資移民諮詢服務的公司Bartra Wealth Advisors (「Bartra」)於今年三月進行網上問卷調查,以瞭解香港市民之移民意欲及趨勢。公司向約500名18歲及以上香港市民進行調查。

根據調查結果顯示,港人首選的移民地點首三位為台灣、英國及澳洲。而隨著港人對愛爾蘭認識漸增,在考慮眾多歐洲國家作為移民地點時,愛爾蘭排名第二,領先德國,保加利亞及葡萄牙。在選擇移民地點時,逾六成受訪者優先考慮如移民所需成本及移民申請的難易度等因素。

調查同時指出,港人考慮移民的目的分別是為更理想的生活環境(51%)、為子女尋求更好的教育(29%)以及取得多重外國居留身份和國籍(27%),反映出港人對目前的生活情況及教育制度並不滿意。在不同國家/地區中,以移民地點的生活質素及經濟發展前景為考慮因素時,愛爾蘭均排名第一,而以教育發展為選擇移民地點之考慮因素時則排名第二,僅次於英國,並領先於加拿大、澳洲及美國,反映出香港家長對愛爾蘭教育的高度認可。

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另一方面,就移民方法而言,逾四成受訪者傾向選擇投資移民方式,主要由於方法較簡單直接。在眾多投資移民方案之中,愛爾蘭移民為首要選擇,主要由於其申請較其他投資移民計劃容易獲批,以及能提供更大彈性,表現出愛爾蘭投資移民如何有效設合香港家庭所需,愛爾蘭投資移民計劃(Immigrant Investment Programme)(「IIP」)允許申請者每年只需在愛爾蘭逗留一天,即可符合維持永居身份的居留要求,可做到移民不移居,以更容易管理他們的現有業務和人際網絡,並提供更靈活的稅務規劃。

綜合選擇不同國家/地區及其移民計劃時之考慮因素,港人最熱門的移民地點首三位為台灣、澳洲及愛爾蘭。

2021年,Bartra錄得近 5,400 萬歐元的投資額 (60個家庭申請),成爲亞洲最大愛爾蘭IIP項目供應商及服務商。大部分Bartra的投資者申請均能在六至九個月的時間內獲批,當中最快可於三個月內獲批。Bartra Wealth Advisors 區域總監林卓霆先生表示:「香港不少高收入家庭均有移民意向,但超過三成的受訪者表示或會因當地工作或機遇等問題而猶豫,而愛爾蘭IIP正好在出行要求方面提供極大的靈活性,家庭成員每年只需入境一天即可保留其居留權,因此投資者不需辭去香港的工作,相對較快地獲取海外居留權而不需移居。」

此外,愛爾蘭是歐洲唯一一個英語國家,對香港移民來說,語言障礙較少。投資移民愛爾蘭的申請人之隨行子女亦可以享受免費教育和不同學校選擇。而擁有居留權、於愛爾蘭讀書並居住滿五年之人士更可以於18歲時單獨申請公民身份,因此父母在出行方面有更大彈性,並可避免在該國長期居住的要求。愛爾蘭教育制度為全球最好的制度之一,國際排名第七,加上愛爾蘭作為歐盟成員國及在歐元區內,同時屬於英國的共同旅遊區,為兩國公民提供各種權利。愛爾蘭的生活環境已十分吸引,在2022年最宜居國家排名中與瑞士並列第二,僅次於挪威。

愛爾蘭亦提供充足的投資機遇,Bartra 現時為有意於愛爾蘭獲取永久居留權的客戶,提供當地公屋及療養院的投資移民項目,分別為3年期及5年期(5年投資選項提供4% 年利潤)。兩項Bartra項目均設全額還款具投資本金保障。Bartra 在審批、續簽和還款方面擁有 100% 的良好記錄。Bartra是愛爾蘭IIP領域唯一一間從採購、建設和管理項目一站式處理的發展商,並提供其集團海外移民分支的服務,通過投資顧問提供專業的移民服務。IIP申請者可以透過股票、基金、保險單現金價值、樓宇、甚至是車位或能估值的名畫和收藏品等作資產證明,以滿足 IIP 的 200 萬歐元資產要求。申請者更只需在收到申請批准函後才開始進行投資。部分客戶會透過相應的金融服務,在低利息的環境下作抵押或融資以進行100 萬歐元的投資,在不用出售原本投資的情況下,能通過投資移民獲取身份並可同時獲利。

2021年度Bartra十大成就回顧

2021年將至尾聲,各種前所未有的挑戰依然持續。而對於我們一整年的努力,當中有著不少值得驕傲的時刻。自豪是來自於 Bartra 不僅能夠在市場不確定性中導航,並能夠建立和創造獨特的商業模式來幫助我們的客戶及其家人追求他們的夢想並過上更好的生活。

以下我們整理了Bartra今年主要的十大成就,一起看看2021年有哪些值得慶祝的時刻吧。

今年4月,Bartra第一期IIP公共房屋、位於Stoneybatter的Colmcille House正式落成。該項目為有需要的家庭提供23個單位,並與政府簽訂了為期25年的長期租賃協議,獲得穩定收入。同屬第一期公共房屋項目的Poplar Row,將於明年落成及提供39個單位,兩者同樣座落都柏林。

Bartra興建的公共房屋,無論是規格還是建築質素都有絕對保證,這是我們的承諾。一起看看已落成的Colmcille House項目:

今年5月,我們在越南胡志明市開設了新的辦事處,由當地團隊專門為我們在越南的客戶提供一站式的愛爾蘭移民服務。開業至今短短半年,我們已從越南投資者籌集了近700萬歐元資金。

與香港一樣,我們在越南是第一家提供直接愛爾蘭投資移民服務的公司。而且在疫情及封城的環境下,還能有這樣的成績,實在非常鼓舞,也證明客戶對我們的業務有絕對的信心。

▲ Bartra Wealth Advisors越南地區主管Jenny Thao Dang,11月時接受了胡志明市電視台HTV9的訪問

今年7月,Bartra的第四期IIP療養院項目Clondalkin成功籌得全部資金,合共2,000萬歐元,落成後將提供146個床位。項目已於今年6月動工,值得一提的是,我們三個早前落成的療養院項目經已全部投入服務。Bartra是唯一一家集合開發、營運和管理IIP項目的集團,旗下的療養院項目由專業的醫療保健部門Bartra Healthcare負責營運。 Bartra 的療養院不僅安全,還符合投資移民計劃的要求,當地需求急切,且收入來源獲國家支持。

我們十分注重療養院的品質,並為我們的客戶提供100%本金還款和 4% 年利息。Clondalkin項目甫推出便廣受客戶歡迎,有些投資者表明打算利用五年投資期期滿時所獲的 20% 利息,即20萬歐元,支付子女的教育費用或購置愛爾蘭物業。

今年8月,Bartra出版了與愛爾蘭Irish Times 編輯合作撰寫的《愛爾蘭移居生活指南》。這本74頁的指南涵蓋大量實用資訊,包括移居規劃、美食推薦、公共交通資訊、醫療保健指南、銀行開戶要求、理想的住宅區、房地產類型、選校貼士以及更多的注意事項。

《愛爾蘭移居生活指南》目前提供三種語言版本:英文、中文(繁體中文和簡體中文)及越南文。點此領取免費的繁體中文版印刷本。

今年8月,Bartra 的上海團隊搬進了位於會德豐大廈 (Wheelock Square) 的新辦公室,這座大樓是上海浦西最新、最高的建築之一。迄今為止,我們已在中國上海、北京和深圳開設了辦事處。 這是我們在中國為客戶提供直接愛爾蘭投資移民服務的第一年,內地的業務相信將會延續我們在香港和越南的成功。

Bartra Wealth Advisors 行政總裁兼合辦人 James Hartshorn 先生於開幕典禮致辭時表示:「回首過往5年,Bartra始終堅持為投資者提供最好的項目,將產品投資風險降至最低,並在愛爾蘭設立當地服務團隊,為客戶提供一站式服務。在未來,Bartra Wealth Advisors 還將堅守初心,繼續提供一流的產品和服務,為客戶創造更好的生活而努力。」

今年10月,我們在全球同步推出了第五期IIP療養院項目Cookstown Tallaght。這個項目將提供131張床位,並為IIP投資者提供20個投資名額,當中超過一半經已售出。在項目的預售階段,我們在短短兩周內籌集了600萬歐元資金,主要來自香港和越南的IIP客戶。

選址一向是我們項目的重心。Cookstown Tallaght位於都柏林南部Tallaght市中心,該市鎮擁有 80,000 人口,是都柏林最大的市郊之一。項目同時享有良好的交通連接,距離 Belgard Luas 輕軌站僅 250 米,方便員工和住戶家人。療養院鄰近主要醫院,包括距離愛爾蘭領先的學術教學醫院Tallaght University Hospital不到 1 公里,以及距離St James’s Hospital僅 8 公里。

今年9月,我們獲得了都柏林O’devaney Gardens,一個4億歐元重建項目 (非IIP項目) 的規劃許可。該項目將是我們迄今為止最大的項目之一,將提供超過1,000個住宅單位。該項目還包括兩個新的公園、文化和社區活動空間、商店、咖啡廳和托兒所。

除了 IIP 項目,Bartra集團的房地產發展類型涵蓋愛爾蘭市場的所有領域,包括商業地產、私人住宅、共享住宅和可再生能源。 值得一提的是,2019年底,愛爾蘭政府的國家戰略投資基金 (ISIF) 向Bartra的共享住宅業務投資了800萬歐元,可見政府對我們項目的信心。獲得國家主權發展基金的投資,亦證明了我們業務的穩健性。

今年9月,Bartra獲得40多個續簽許可,繼續維持其100%的續簽率

我們以提供一站式的服務而自豪。 我們獨特的商業模式,為客戶整個投資和移民旅程提供支持,從移民諮詢、提交申請到簽證續簽和退出投資,再到登陸服務,我們都一一包辦。

截至今年11月底,我們全年已收到近60份IIP申請,投資金額約為5,000萬歐元

環顧整個亞洲,我們佔據了整個愛爾蘭IIP以及企業投資市場的最大份額,這是我們經驗所纍積以及專長所在。透過Bartra申請IIP非常安全,我們至今保持100%的申請批准率和續簽率,並提供100%的資金保障。

今年第四季度,我們首個療養院項目 Loughshinny 的投資者開始收到他們的還款。 Loughshinny 建於 2019 年 5 月,目前已投入服務,提供 123 張床位和達到最高的 HIQA 標準。 我們很高興看到我們的客戶感到滿意,當中有客戶還選擇再投資 Bartra 的其他業務,可見客戶對我們的信任及對服務的肯定。

▲ Bartra首個療養院項目Loughshinny,建於2019年5月

我們很慶幸能夠在2021年達成這一切,並期待2022年將是充滿機遇且成功的一年。在此感謝每一位客戶、朋友和合作夥伴的付出,和一路以來的支持。

愛爾蘭移民關注度急升 Bartra年初至今申請移民投資總額高達兩億港元

香港,2021年9月1日 – 本港首間愛爾蘭地產發展商旗下投資移民子公司Bartra Wealth Advisors 於2021年8月28日至29日第二屆國際移民及置業博覽中參展。是次博覽入場人數逾一萬六千人,較上屆增長約四成,反映大眾對移民的關注度急升,而Bartra 在是次博覽中亦收到逾二百位客戶的現場查詢,同時在展覽中舉辦多場講座及簡介會,向公眾介紹投資移民愛爾蘭的方式及優點。

今年,Bartra已處理約20宗愛爾蘭投資移民計劃(IIP)申請,涉及投資總額高達兩億港元。當中有4宗申請是從打算透過英國國民(海外)護照(BNO)移民英國,而最後決定選擇申請愛爾蘭IIP。Bartra Wealth Advisors 區域總監林卓霆表示:「部分客戶會透過BNO申請移民英國的同時,會申請愛爾蘭IIP以獲得雙重保障。主要由於愛爾蘭鄰近英國(約一小時飛機),是英語國,不僅是英國的姐妹國,又可通往歐盟27個國家,而IIP計劃彈性較高,申請者每年只須入境一次及逗留一天,便可保留居留權。」

目前BNO的申請者,在當地所享受的醫療及教育福利尚未完善,加上英國脫歐後有大量商業及金融機構將總部從英國遷出,包括巴克萊銀行及匯豐控股等,令申請人於英國當地的居住及就業前景充滿不穩定因素,因此不少客戶看中愛爾蘭仍留在歐盟的身份,均會同步申請愛爾蘭IIP以加強保障。另外,香港特區政府於2021年1月表示不承認BNO護照作為有效旅行證件和身分證明,市民或不能依賴BNO護照或其相關的簽證申請提早提取強積金,同樣加深了申請BNO的憂慮。

此外,Bartra注意到近年港人的移民意欲激增,當中愛爾蘭亦逐漸成為港人選擇移民的熱門地點之一。2021年上半年,平均每月網上搜尋「愛爾蘭移民」數量達一千數次,Bartra成功處理20宗愛爾蘭投資移民計劃IIP申請,申請數目較2019年8月至2020年底期間的50宗大幅上升。加上港人過往一直熱衷於移民至歐美等地的英語國家,反映移民愛爾蘭對港人極具吸引力。

透過IIP移民愛爾蘭彈性十分高,只需4至6個月時間快速審批,每年只需入境一天即可保留其居留權,真正可做到移民不移居並自由決定何時成爲稅務居民。此外,愛爾蘭是歐洲唯一一個英語國家,對香港人來說,語言障礙較少。投資移民愛爾蘭的申請人的隨行子女亦可以享受愛爾蘭的免費教育和自由選擇學校,而愛爾蘭教育屬國際級,全球排名第七,加上愛爾蘭作為歐盟成員國及在歐元區內,同時屬於英國的共同旅遊區,擁有理想的生活及投資環境。

Bartra在愛爾蘭移民諮詢服務中享有無與倫比的信譽,今年為Bartra在亞洲地區成立五週年,亞洲地區辦公室遍佈北京、上海、深圳、香港及越南,處理成功個案超過350宗。除本地客戶外,Bartra同時服務來自台灣、印度、新加坡、菲律賓、澳門、美國、英國及阿聯酉等地的客戶,經驗十分豐富。

Bartra 現時為有意於愛爾蘭獲取永久居留權的客戶,提供當地公屋及療養院的投資移民項目,分別為3年期及5年期(5年期有4%年回報率);兩個項目均設100%投資本金保障,有100%成功的審批及續簽率。至於靈活性上,IIP申請者的資產證明除了現金,可以是股票、基金、保險單現金價值、樓宇、甚至是車位或能估值的名畫和收藏品等等。有些客戶透過相應的金融服務,在低利息的環境下作抵押或融資進行投資移民,在不用退出原本投資的情況下,能通過投資移民獲取身份。

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Bartra Wealth Advisors專業團隊在日前的「第二屆香港國際移民及置業博覽」提供現場愛爾蘭移民諮詢服務。

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Bartra Wealth Advisors日前在香港會議展覽中心舉行的「第二屆香港國際移民及置業博覽」中舉辦愛爾蘭移民專題講座,深受市民歡迎。

關於Bartra Wealth Advisors

Bartra Wealth Advisors (Bartra) 是愛爾蘭最成功的房地產發展商之一Bartra集團的子公司,專門提供獨立的愛爾蘭投資移民諮詢服務。我們的團隊擁有專業的投資顧問,專業的登陸團隊,憑藉成熟的商業模式,豐富的愛爾蘭移民經驗以及強大的業務網絡支持,Bartra集團已成功發展了大量的公共房屋和療養院投資移民計劃(IIP),幫助了數百個家庭成功移民到愛爾蘭。

Bartra Wealth Advisors 以提供全權由Bartra集團負責的一站式移民服務而自豪。其獨特的商業模式在客戶的整個投資和移民過程中均給予支援。從移民諮詢、申請政府支持的IIP項目直至退出投資,Bartra均為客戶全程提供服務。迄今為止,Bartra成功保持了100%的申請批准率和100%的續簽率。

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